楼市导购
楼市导购
2019-06-10   第71期

买房先看容积率,才能舒心又称意

导语

很多人在买房子时,总会听到容积率这个词,那么容积率是什么意思呢?容积率又是怎么计算的呢?到底高点好还是低点好呢?

首先我们来了解下容积率是什么

用通俗的话来说“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于居住者来说,容积率直接会涉及到居住的舒适度。小区土地上盖了越多的房子,自然看上去密密麻麻。 容积率越小房子建的越少越矮,马路变宽,绿化增多,居住的舒适度也越高。容积率越大,证明房子建的越多越高,楼间距就会越小,那采光、通风、噪音、绿化、安全数不尽的问题就会增多。

小编统计了下市面上一些容积率在2.0以下在售楼盘的情况,希望可以给大家做一个参考

01

售楼热线:0792-8880888 托斯卡纳小镇

坐落于风光旖旎的八里湖畔,仰望匡秀庐山,繁华都市生活圈轻松切换。

  • 容积率 1.0
  • 楼盘简介 以意大利文艺复兴建筑风格为蓝本,赋予建筑纯正的艺术感和文化感;中轴对称,借势建园,构建台地景观。瀑布、叠水、多层次动态呈现;阵列式对称整形的树木及花卉,大面积台地利用灌木花草镶嵌,组成各种别致图案。引领九江住宅新风尚,为九江精锐敬献国际先进理念全新风格低密度社区。
  • 项目地址 九江市八里湖新区环湖西路长江二桥引桥以西,八赛路以北
  • 销售动态 目前诚意登记中,敬请期待,具体详情请咨询售楼部。
02

售楼热线:0792-8888066 保利·八里翡翠

在与自然的纯粹对话中,构建出回归生活本质的一楼花园洋房。

  • 容积率 1.23
  • 楼盘简介 项目地处八里湖开发新区核心区域,奢享政府耗资近千亿打造的城市配套,并且与柴桑高铁新区无缝对接。保利地产立足城市运营,秉持“和谐生活,自然舒适”的企业理念,致力于创造九江优美的居住环境,项目建筑风格为欧洲风情水镇,配合中心精致园林景观,万亩八里湖水岸,辅以若比邻社区O2O商业体系、国家一级资质保利物业,致力于打造九江高档别墅生活典范。
  • 项目地址 九江市开发区八里湖大道,香蒲路以南,水葵路以北,恒水路以西。
  • 销售动态 项目在售高层E13#号楼,建面约90-130㎡,均价在6000-6200元/㎡;在售洋房D1-D6#楼,建面约125㎡,均价7100-7800元/㎡;在售建面约168-188㎡亲湖别墅,总价210万元/套起!另项目新加推D15#栋6层墅景洋房,建筑面积约125㎡,均价7500元/㎡,具详情请咨询营销中心。
03

售楼热线:0792 2120000 浔南名邸

内拥中央生态园林,尽情诠释自然生态园居,回家住公园,出门逛公园

  • 容积率 1.37
  • 楼盘简介 项目位于九江市主城区东部,择址濂溪区浔南中心位置,新老城区双城腹地,进可续浔阳千年底蕴,退可接浔南全新繁盛。外有超110000㎡浔南城市森林公园,仅一路之隔,内拥中央生态园林,尽情诠释自然生态园居,回家住公园,出门逛公园
  • 项目地址 九江市濂溪区金凤路与德化东路交汇处(浔南城市森林公园正对面)
  • 销售动态 浔南名邸城心洋房仅剩少量房源,均价10000元/㎡。更多详情请咨询营销中心。
04

售楼热线:0792-8179333 国豪·美庐湾

超低容积率,与自然美景相伴,一处远离城市喧嚣的幽静居所。

  • 容积率 1.69
  • 楼盘简介 国豪-美庐湾总建筑面积约8万平,1.69超低容积率,规划以电梯洋房和阔景小高层的物业类型。项目全板楼设计,南北通透,户户采光,前后观景阳台。整个社区以一条东西贯穿的天然活水为界,分为东西两块,天然形成的生态溪流,草木葱郁的叠水园林,这也将是九江唯一一个(庐山)山泉活水自然流入社区形成独特生态水景的项目。
  • 项目地址 濂溪区前进东路与濂溪大道交会处
  • 销售动态 项目在售11#,12#,11#总层高16F,12#总层高18层,均价约6500-7500元/㎡;另13#楼洋房在售,总层高9层,户型为110㎡的三房,一梯两户,均价8000元/㎡;现9#诚意登记中,户型面积为104-125㎡,项目整体预计2021年6月30日交房。更多详情请咨询营销中心
05

售楼热线:0792-8179222 19979287517 信华·紫悦都

位于临港新城核心,傲居城市中轴九瑞大道,共享九江、瑞昌双城便利。

  • 容积率 1.94
  • 楼盘简介 项目总占地面积为186亩,总建筑面积26万方,由126套别墅、和约1500套住宅、4.9万方商业为一体的城市综合体项目,项目分为三期开发,【一期二期案名为:西溪悦府】一期由9栋亲水别墅,4.9万方商业等及通关商务 ,二期为22栋亲水别墅、2栋6层带电梯洋房(目前均已那建成交房)【三期案名为信华紫悦都】三期为3栋6层带电梯洋房116-135㎡,11层小高层96-118㎡,33层高层看江、看湖景房。
  • 项目地址 九江市城西港区九瑞大道399号
  • 销售动态 项目最后一栋,荣耀加推4288元/㎡起,建面约120-138瞰湖高层 全城热销,详情请咨询0792-8999998。
06

售楼热线:0792-8179222 保利·庐山林语

一座庐山林语,完善生活配套, 揽庐山圣境,读林语人生

  • 容积率 1.98
  • 楼盘简介 项目是片区内唯一央企开发的低密度山居人文大盘。总占地面积约353亩,总建筑面积60 万㎡,容积率仅为1.98,配套3万㎡的商业中心,规划有1栋1.2万㎡的学府公寓,近1.8万㎡褐石风情商业步行街,还规划有国际影城和配套商业、农贸超市(将成为濂溪区最大最齐全的生活超市,改变周边传统农贸市场的形象,让您享受星级购物标准。
  • 项目地址 九江市濂溪区九莲南路和学府二路交界处
  • 销售动态 建筑面积约102-127平央企美宅热销中,均价6300元/平,在售楼栋为A1#-A6#高层房源,另在售12#-16#、18#-19#洋房房源,更多详情可咨询售楼部!

结语

住在九江网编辑部出品

往期回顾

  • 第90期 买房即是“买生活”,改善型住宅才是好选择
  • 第89期 眼见为实丨九江楼市“准现房”盘点
  • 第88期 又到一年避暑季!九江高绿化率品质楼盘盘点
  • 第87期 一个楼盘一座“城”,九江大体量楼盘盘点
  • 第86期 生活教育两不误!九江这些楼盘都自带幼儿园
  • 第85期 还在嫌弃路不好走?快来看看九江这些交通便捷优质好楼盘!
  • 第84期 看得见摸得着才放心!九江楼市的准现房都在这
  • 第83期 盘点九江各区域内代表性楼盘,闭眼入!
  • 第82期 极具潜力!盘点九江这些自带商业综合体的楼盘
  • 第81期 盘点九江知名本土房企开发楼盘,各有特色,各自精彩