九江有中介爆料：9月份整个门店一单都没开，哭晕了！

    今天，和一个中介朋友聊目前九江二手房市场的现状，得知了一个吓人的消息：一个月内500家中介，共成交100套房。

    在这个本该火热的“金九银十”月份中，业务员们却都觉得凉透了心。

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整个门店一单都没开

    问到朋友（小郑）店里的情况怎么样？小郑说8月份成交情况是还不错的，前几个月都还行，但最近业绩就不怎么样了。

     当我问及说，大家面对这样的销售情况作何反应的时候，小郑说他还是比较淡定的，相信总会过去的。但门店里面一些年轻人开始陆续辞职了，这在二手房火热的时期，是不可想象的。但毕竟销售就是靠拿提成的，光底薪是不足以生活的，这一现象也能理解。

     小郑说，上个月他们剩下的那些人平均一人两三单（包含新盘），有消息称：九江500家中介一个月共成交100套二手房的样子，这说明有很多门店是一单没开啊！

       他们都在积极准备看看新房了，带着新房一起卖也许能对业绩有所帮助。

02

哪个地方的房子最受欢迎

     问到目前九江二手房市场上，什么房源最火，大家咨询的最多是那些楼盘？

     小郑也告诉我，容易成交的房子大部分都是周边学校好的，如果没有好的学校，就会难卖很多。但其实大家也是很挑的，除了学区还会挑小区本身。

      拿八里湖新区来说，目前最受欢迎的房子就是中奥广场、九龙新城、中体奥林匹克花园和中梁首府了，我在安居客也查到了这几个小区的基本信息。

中奥广场

九龙新城

中体奥林匹克花园

中梁首府

     看着上面的价格是不是觉得很贵？小郑说这只能算是九江第二贵的区域，最贵的当属于南湖国际和联盛花园了，目前南湖国际的均价18000元/㎡，联盛花园的均价15000元/㎡。能卖这么贵，是什么原因相信大家都心知肚明。

03

中介没有大家想象中的那么好做

     除了业绩和市场情况之外，小郑还谈到了苦恼。

     做中介本来就是辛苦活儿，要给客户配房、找合适的房源，带看，可能还是不止一次的带看，风里来雨里去。但是经常带看满意之后，买家为了节省中介费，就会直接联系房东私自交易。

     从买房人角度来说，能省一些中介费当然好，可能省出来一两个平方。毕竟，谁都不嫌钱多。另一个方面来说，如果碰到一些喜欢搞小动作的中介经纪人，或者是服务态度不好的，更不愿意让他平白赚到自己的一笔佣金。

      但是从中介经纪人角度来说，每个客户如果都跳单，那自己的业绩受到影响，收入更是不用多说了，所以，自然也就会死盯着客户，防止出现这种事情。白忙活一场，一分钱没拿着，换谁谁能没有怨言呢？

      我经常听到很多粉丝说，打死不买二手房。当我问起原因，他们的答案只有一个：二手房，套路深，太坑了！其实，二手房没错，错的是人。如果中介可以恪守原则，提供优质服务，买房人也懂得付出需要回报，不总想着占尽便宜，二手房交易也可以很美好。

      二手房市场近期有点冷，这种冷会一直延续下去吗？作为买房人或者地产人，你怎么看？欢迎留言讨论！

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