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如果九江房价暴跌,情况会是怎样?

Tue Nov 13 17:29:59 CST 2018 来源:住在九江网 【 浏览字号:

九江房价到底会不会降?

又能够降多少?

一直以来

这个问题都被无数九江市民所关心

但是,如果房价真的暴跌

将会带来什么样的影响呢?


房价暴跌问题一定是沉重的,由于最近看见很多对于楼市转凉的消息,小编忍不住分析一下,如果九江楼市暴跌后,将会产生什么样的后果呢?

01

国家经济将面临巨大冲击

房产价格下跌会造成更多的投机房产的投资者加速卖出房产,市场更多的房地产供给量会进一步刺激房价下跌。更低的房产价格,促使更多的投资者不想还贷款,进而违约的房贷存在增加。受到影响的也就不单单是房地产行业,银行、装修、家居、建筑等行业也都会存在影响,而更多的是利空影响。由于市场的投资氛围不好,更多的人员将会因此而失业。怎么讲呢?2008年美国的次贷危机发生时的景象也是与房地产价格巨幅震荡有关系,致使千百万人的失业,接着,银行也出现贷款无人偿还的情况,那样国家就会蒙受重大损失,甚至让国家经济崩溃。



02

有很多高负债家庭可能会面临破产危机

打个比方有一个家庭在九江花80万元买了一套房子,其中贷款50万元。但是房价暴跌一半后,如今房子只值40万元了。但是贷款还是那么多,还了多年后还差45万元,剩余贷款都能再买套更大的房子了。

如果放弃贷款,银行就会收走房子,还会要求索赔。而家庭除了房子和有限的存款外,并没有更多的资产了,在理论上已经破产。

至于其他城市,除了数字上会有所不同,其实质都是一样的。尤其是在工作不稳定的情况下,遭遇房价下跌,可能会是雪上加霜。

03

房产交易份额将会进一步缩水

有相当大的一部分购房者,把买房当做是一种投资手段,而买涨不买跌又是普遍的投资心理。当房价上涨的时候,会有很多人会认为房价会继上涨,所以会跟进买入。而一旦房价开始下降,大家的想法又会认为房价可能还会进一步降的更低,购买便会更加保守,防止吃亏。

04

租赁市场将会进入“寒冬”

由于市场中的房地产价格大幅下跌,更多的房产抛向市场,对于租赁市场也会增加供给量。供给大于需求,价格也就会呈现下跌。那么就会造成诸多的“包租婆”、“包租公”收不到租金的局面,进而要转入工作状态。更多的人进入到工作族中,那么就业的人员就会的大幅增加,就业的机会也就会呈现降低。

05

银行可能会成为最大的房东

房价下跌,部分购房者极有可能出现弃房断供的情况,把房产抛给银行。而银行收不回贷款,手上又出现如此多的房产,而且难以变现。降价销售也只会让市场情况更加糟糕,价格下跌的更厉害,所以最后只能出租。

06

生活的方方面面将会受到影响

房价如果大幅下跌说明市场的资金流动性也是存在问题的,那么对于房产价格下跌、租赁市场价格下跌,可能商家的成本也就会降低。再由于更多的人失业,消费能力下降,商品的价格也就会降低。所以,由于供需关系的改变,生活的成本也将会降低。

“房子是用来住的,不是用来炒的。”的的确确,现今中国的房价问题十分严峻。虽然房价大跌对购房刚需族是一种利好现象,房价大跌之后有可能使购房愿望变成现实,终于可以有家的归属感。但是对于那些投资投机购房族而言就是一种灾难,财富在一夜之间就会缩水很多倍,不少炒房者资金就会断链,债务就会违约,就又有不少人会应付不了债务出现的一幕幕惨剧。

因此,房地产调控必须掌握好节奏,把握好政策力度,既不能让房价过快、过高上涨,也不会让房价过快的下跌,否则都会带来严重的经济金融问题及社会问题。


小编认为与其去盼着暴跌,还不如好好挣钱早日买房吧。实干比风凉话来的可要实际的多了。

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(责任编辑:zxd)

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