11月住宅房源入市4918套,柴桑区“异军突起”1766套

[住在九江网出品]

九江市房源入市情况


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本月九江市获得预售许可证房源共计6655套,其中住宅4918套,非住宅1737套。同比上月住宅获得预售许可证增加3060套↑。

浔阳区

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浔阳区获得预售房源共计864套,其中住宅551套,非住宅313套。获得住宅预售的楼盘分别为:美的天铂湾136套和中基学府415套,九江富力尚悦居的幼儿园获得预售,美高美商务广场(即湖滨跃界)获得311套公寓。


濂溪区

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濂溪区获得预售房源共计1108套,其中住宅1090套,非住宅18套。获得住宅预售的楼盘分别为:保利庐山林语588套,碧桂阳阳光城天玺218套,美的·铂悦府100套,九江新天地184套,另九江新天地获得18套非住宅房源。


开发区

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开发区获得预售房源共计715套,其中住宅448套,非住宅267套。获得预售的楼盘分别为:香榭丽都二期住宅108套、非住宅83套,中骏雍景湾住宅340,非住宅1套,九江赣北果品交易大市场非住宅183套。


八里湖新区

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八里湖新区获得预售房源共计2149套,其中住宅1063套,非住宅1086套。获得预售的楼盘分别为:中奥广场1059套公寓,联发碧桂园天璞住宅110套,保利八里翡翠住宅438套、非住宅24套,碧桂园联发浔阳府住宅515套、非住宅3套。


柴桑区

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柴桑区获得预售房源共计1819套,其中住宅1766套,非住宅53套。获得预售的楼盘分别为:美的国宾府住宅272套,凯旋春天住宅169套、非住宅7套,印象柴桑住宅328套、非住宅13套,中奥天悦湾住宅276套、非住宅29套,柴桑郡住宅592套,中辉国际住宅129套,非住宅4套。


土地交易情况


时隔2月再次传出土地挂牌出让,均是被限价了的黄金地段

11月13日,位于浔阳区和八里湖新区的两宗土地挂牌出让。DGA2018014地块位于人民路西侧、绿豆湾路南侧,处浔阳区的核心地段,与湖滨小学仅一路之隔。DGA2018015地块位于八里湖新区八里湖大道北侧,财富大道西侧,紧邻中体奥林匹克花园,与碧桂园江州府、联发碧桂园天璞、九江市一中仅一路一隔。


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九江市场动态

八里湖新区又一住宅项目规划出炉!17栋楼共1323套房源将面世

联发集团南昌联宏房地产开发有限公司于7月26日拿下两宗地块,其中GA2018007地块案名为联发·君悦湖的项目平面规划图出炉,近日已在八里湖新区规划分局进行批前公示。

九江要新建一所小学!扩建一所中学

浔阳区新村小学异地新建,项目位于十里大道与桃园路交汇处(原市一建公司地块),教学楼和综合楼均为6层,已启动一标段招标,本标段资金2890.41万已全部落实。九江市六中扩建校区项目,总投资4800万元,预计2019年9月全面投入使用。

九江棚改、城中村改造延伸!征收4.5万㎡

11月13日,濂溪区人民政府发布了《赛阳镇赛阳村A地块棚户区改造项目房屋征收决定公告》和《莲花谭畈村、五里冯家村城中村改造项目房屋征收决定公告》。

九江城市快速路八里湖互通开工建设,预计明年5月竣工

11月4日,记者从新区城投公司获悉,兴城南大道与昌九高速立交工程顺利开标并已公示,这意味着九江城市快速路即将在八里湖新区开设出入口。

九江虞家河片区庐山大道周边方案公布,面积约7000平方米

11月15日,濂溪区人民政府发布了发布了关于《虞家河片区庐山大道周边地块棚户区改造项目》征求意见的公告。

九江八里湖新区[联发新旅·君悦江山]项目批前规划图出炉 体量超30万方

项目位于九江八里湖新区,西至财富大道,东至昌飞公司,南至尚德路。项目规划共20栋楼,总户数1983户。

融创中国首入九江 首个地产项目规划图爆料

项目位于八里湖新区,西至兴城大道、北至思德路、东至康泰路、南至尚德路。根据规划图显示,项目共24栋楼,其中3栋公寓,11栋高层住宅,8栋6层的洋房,2栋11层的小高层。社区内将建社区文化活动站、农贸市场、居家养老用房等配套。

瀚林国际花园二期批前公示出炉,住宅仅116户

项目位于九江市浔阳区,人民路以东,桃园路以南,项目所属为浔阳区、八里湖区的递延生活圈和商圈。根据规划图显示,项目总建筑面积42297.29平方米,用地性质为商业、住宅用地。由1栋22层的高层住宅和1栋21层的酒店式公寓组成。

好消息,九江又要新建城市快速路啦

11月29日,九江市规划局公布了《关于新建快速路系统工程(一期)设计规划方案批前公示公告》,该项目工程起点位于九江收费站东侧,经九园路、花径路、发展大道、规划经一路(高铁站),止于柴桑区双瑞路全长15.1km。


全国市场动态

南昌:10月31日起 “刷脸”可申请二手房公积金贷款

从10月31日起,南昌市公积金管理中心正式推出存量房(二手房)可通过微信申请公积金贷款,南昌市贷款职工可通过手机关注“南昌公积金”微信公众号,提出公积金贷款申请,全面实现住房公积金贷款“一次不跑”。

楼市“金九银十”黯然收场 10月份成交不及月均水平

近日多家房地产研究机构的统计数据表明,今年“金九银十”周期也黯然收场。记者从克而瑞地产研究中心了解到,在其监测的全国29个重点城市中,10月份商品住宅供应量为2028万平方米,环比下降43%,成交量为2302万平方米,环比下降6%,总的来看,本月整体成交表现不及2018年月均。

"灯下黑":一个国家级贫困县房价暴涨背后的乱象

一宗20多年前单价不到5000元/亩的土地,闲置多年未进行开发。在变更企业法定代表人之后,该宗土地不仅没被收回,还被以县长办公会议纪要的形式,交由私企继续开发,被指造成国有资产流失数亿元。

海口将建2万套人才保障性住房 首批选址江东预计年底开建

11月2日,海口就人才保障性住房和白驹大道延长线项目建设召开专题会议。海口将打造人才房保障性住房并进的住房保障体系,除加快推进棚改房等各类保障性住房建设外,海口将争取在年底开工建设2万套人才房。

天津维修资金交存新政出台:“底商”和自持房需交存

日前,市国土房管局出台《进一步明确房屋专项维修资金交存工作有关问题的通知》,对我市各类房屋维修资金交存标准、交存方式等内容进行明确,进一步规范房屋专项维修资金归集管理。

无锡一楼盘月降价30万 业主:百姓的钱不是大风刮来的

11月11日晚,有不少无锡网友在微博爆料称:一家楼盘的房子一个月降了几十万,引发业主不满。这到底是怎么回事? 该楼盘营销负责人称:楼盘并不存在降价行为。

全国首套房贷款利率连续22月上涨 京10月二手房成交低于万套

融360统计数据显示,至今年10月份,全国首套房贷款利率连续22个月上涨。与此同时,北京10月份二手房成交量为8879套,继2月份后再次低于万套,成交量环比下降41.9%。

面包比面粉还便宜 :厦门部分楼盘低于楼面价促销

近日,厦门市部分楼盘以低于成本价销售的消息引发市场关注。据报道,福建厦门精装楼盘翔安金茂悦推出特价房源,单价仅2.8万元/平方米,这一价格比楼面价还便宜了1451元/平方米。

上海楼市:地王“过冬” 昔日高价地煎熬等待入市

据上海中原地产数据显示,11月12日~11月18日,新建商品住宅成交面积为7.9万平方米,环比减少11.8%,市场出现供大于求的状况。中海九峯里开盘三个月后,签约数据依然为零,金地祝桥2040项目和保利周浦地王的售楼处建成之后正在等待入市,而建发央玺的别墅项目进度缓慢,工地的工人出现怠工现象。

杭州:从14万骤减至3.5万,摇号购房人数蹦极跳

自4月4日杭州公证摇号买房细则发布以来,从起步到高潮再到滑落,参与摇号人数呈现出一条明显的抛物线,月报名总人次从6月的14余万,锐减至10月的3.5万,下滑了75%。中签率和弃选率不断攀升,楼盘的验资门槛则不断降低,只为了吸引更多人报名。从8%到28%,月均中签率不断攀升。


人物观点

首套房贷利率连涨22个月 谢逸枫:明年或有下调空间

10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比上升0.18%,为连续22个月上涨。中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,首套房贷利率到2019年年初,下调幅度或达5%~10%,如果房地产市场降温过快,二套房贷利率也有下降可能。

住建部副部长黄艳:城市规划建设要摒弃急功近利

住建部副部长黄艳日前在2018中国城市规划年会上说,当前我国在城市规划和建设中要摒弃急功近利和大拆大建,注重“绣花”功夫,突出地方特色和人居环境的改造。


九江市楼盘营销活动概览


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购房者经典咨询

九江中联城——你好,请问现在有房在售吗?大概90平左右的有吗?怎么购买?可以公积金贷款吗?首付比例多少?       

可可 20181110

您好,该项目目前在售建面约94-155㎡瞰江高层,均价6888/㎡起,首付三成,可公积金货款,通过本网团购可享更多优惠,详情请咨询0792-7920990

恒通·摩尔城——请问你们的房子可以公积金贷款吗?怎么购买?要摇号吗?还是怎么弄        

柯瑶 20181110

您好,该项目目前在售建面约37-67 ,均价7500/㎡,总价25万起,无公积金货款,通过本网团购可享更多优惠,了解更多详情请咨询0792-8862666

壹品湾(潜邸·源郡)——壹品湾2号楼什么时候可以交房           

柯先生    20181110      

您好,该项目住宅已完美收官,具体交房时间详情请咨询物业部门或相关政府部门。

九江碧桂园——你好,目前在售户型有多大的,均价多少,首付几成?        

胡幸福 2018119 

您好,该项目在售最后2栋湖景高层,建面约115-145㎡三房四房,主力价格区间4400-5500/㎡(折后),首付三成,了解更多详情请咨询0792-2388888

伟力·凯旋春天——请问,凯旋的房子,是按认购协议书上的成交价付款,还是按合同价付款?           

安庆刘 20181114

您好,该项目相关疑问建议咨询售楼部,热线电话:0792-6888222

加州风情——你好,请问你那有门面房出售吗?多少钱一平?         

    20181114

您好,该项目沿街商铺在售,建面约100㎡左右,均价22000/㎡,了解更多详情请咨询0792-8387777

海正绿城——你好,你们的房子现在什么时候开盘,价位出来了没有。         

王华 20181114

您好,该项目尚未开盘,价格开盘后揭晓,目前在诚意登记中,建面约88-133㎡的两房或三房,敬请期待!

御江一品——公寓价格多少?         

将 20181112

您好,该项目目前在售45-55㎡江景精品微公馆,为现房,全装修均价7400/㎡,毛坯7000/㎡,通过本网团购可享更多优惠,了解更多详情请咨询0792-7920990

壹品湾(潜邸·源郡)——2号楼说是10月底交房,怎么现在还没交?售楼部的电话没用了,物业也不知道,我要找谁去咨询?          

张女士20181112

您好,该相关疑问建议咨询物业部门或相关政府部门。

保利·庐山林语——别墅是精装不毛坯,价格多少           

封先生 20181110

您好,该项目别墅暂未开盘,价格尚未揭晓,目前在售高层和洋房,高层建面约98-130㎡,洋房建面约108-123㎡,均价7500/㎡起,了解更多详情请咨询0792-8888366

恒通·摩尔城——只有37-67的这个户型吗?都是一室一厅一卫的吗?以后会有大一点的户型吗?         

陈 20181119

您好,该项目建面约37-67㎡的户型,不仅可以做一室一厅,同时面积大点的也可以做两室的,了解更多详情请咨询0792-8862666

保利·中航城——10号楼什么时候交房,网上只是说20181230日交8911号楼         

谢娟娟 20181117

您好,该项目住宅已售罄,具体楼栋交房时间详情请咨询售楼部,热线电话:0792-8228888

中辉国际——咨询中辉国际,房子有优惠,一般100平首付需要多少呢?

小唐 2018-11-27

您好,该项目首付三成, 均价5800/㎡,一期即将收官,二期105-141㎡奢境华宅载誉登场,了解更多详情请咨询0792-8888868