好消息！九江市房产局“放管服”再出利好政策

当前“放管服”改革进入攻坚期，为了进一步放管结合、优化服务，提高办事效率，12月3日，记者从九江市住房保障和房产管理局获悉，继出台多项“减证便民”措施之后，市房产局持续发力，进一步释放改革红利，有效提升了九江市住房保障和房产管理服务质量和水平。

住宅维修资金监管更靠谱

房屋维修资金是房子的“养老钱”，关联千家万户，关系百姓安居。九江市住房保障和房产管理局牢固树立以人民为中心的思想，始终把帮助业主管理好资金放在首位，坚持取之于民、用之于民、服务于民。“截至今年10月底，我市中心城区（不含柴桑区）累计缴存住宅专项维修资金136487.54万元，已申请使用维修资金3117.73万元。”市房产局物饰办工作人员告诉记者。

为保障广大业主权益，规避资金归集风险，今年初，市房产局印发了《关于加强市区住宅专项维修资金交存管理的通知》，改以往由开发企业代收代缴为业主个人自主交存，规范缴存行为，做到应缴尽缴。截至11月份，市房产局对中心城区66个开发项目的建设企业下达了《催缴通知书》，共追缴维修资金5304万元，相关县（市、区）共向15家开发企业追缴维修资金901万元，另有5家企业明确12月底完成交存手续。

市房产局还印发了《九江市中心城区房屋维修资金使用实施方案》，明确“业主执行决策权、市（区）履行监管权”使用原则，创新维修资金使用办法，将审批权限下放至辖区，提高审批时效。从10月8日正式实行维修资金辖区审批至今，共受理维修资金申报项目32个，其中2个项目率先完成施工并拨付维修资金，维修项目量同比增加81%。

此外，为保障九江房地产市场健康平稳发展，市房产局发布了《关于进一步规范中心城区商品房市场交易行为的通知》，切实加强预售资金监管。据了解，截至目前，中心城区归集预售监管资金118.51亿元，拨付监管资金64.31亿元，银行保函出账1.18亿元；中心城区商品住房成交均价8、9、10月分别为7547元/平方米、7170元/平方米、7327元/平方米；今年10月商品住房环比指数为100.6，较9月（100.7）、8月（101.5）分别下降0.1和0.8个百分点。

住房公积金服务更高效

除去房屋维修资金使用问题外，住房公积金服务也是市民最关心的问题。近年来，市住房公积金管理中心重点围绕提高业务办理“效率”，深入推进“放管服”改革，市民满意度得到了显著提高。

年初，市住房公积金管理中心将原有4个“提取窗口”和4个“贷款窗口”进行物理整合，人员轮岗培训，实行综合柜员制，窗口对外不按业务分类，所有业务均可办理，实现了“一窗办结”和“只跑一次”。“改革以前，上午下班时间（12时），一般情况下有30人左右办不完业务，改革后，11时30分基本能办完业务。”市住房公积金管理中心工作人员告诉记者。据了解，为给广大群众提供更多便利，市房产局计划于本月在工行（市分行营业部、东区支行）、建行（市分行营业部、八里湖支行）的4个城区网点，开设受理住房公积金、房屋交易等业务的“住房保障和房产管理城市服务窗口”，市民可就近办理业务。

我市“手机公积金”APP自11月13日正式上线，率先推出偿还购房贷款本息提取、退休提取、提前还款提取、按月提取签约等4项业务以来，市民办理这些业务基本可以“一次不跑”。浔阳晚报记者从市房产局了解到，他们还将推进与公安、民政、不动产等部门联网工作，进一步升级“手机公积金”APP，让更多业务实现从线下向线上的转移。同时，计划在12月中旬推出“公积金系统单位版”，缴存单位对账、年审、办理职工开户、封存等业务也将实现“一次不跑”。

此外，市房产局印发了《关于精简要件规范业务的通知》，出台系列便民措施，规范了公积金14项业务的办件清单，业务办理提交资料大瘦身，实现了清单之外无材料。目前，职工办理退休、还贷、支付房租等提取业务时，只需携带身份证即可办理，无需提供任何佐证资料，其他业务也全面取消复印件，改由窗口受理人员通过高拍仪、扫描仪将资料原件拍照存档。同时，在大厅摆放自助查询设备，可凭本人身份证件打印公积金缴存、贷款等多项证明。