2018年九江入市房源45666套,而市拆迁户就有29357户!

[住在九江网出品]

2018年九江市棚改任务29357户(中心城区19400户),造成大量的拆迁户集体挤入房产市场,从而加大了整个市场的刚需,这给九江楼市带来巨大的冲击,回顾过去的一年,九江房产市场趋于“疯狂”。

柴桑区学府壹号、濂溪区奥克斯缔壹城开盘便“日光”,目前这两个楼盘住宅几近售罄;

浔阳区的求振国际和中基学府房价过万,仍是受到广大市民的喜爱,开盘便“疯抢”;

濂溪区浔南名邸、开发区阳光城愉景湾的洋房让九江人“少见多爱”;

碧桂园在九江的六大楼盘全部入市,大面积的装修房让九江人“爱在心口难开”;

开发区的信华紫悦都和香榭丽都房价亲民,让九江人及周边县城的人“爱不释手”

……

住在九江网用数据说话、用图表表达,带您了解2018年九江房产市场。

房源预售篇

1546500645835065745.png

2018年入市房源共计45666套,其中住宅35021套,非住宅10645套。

浔阳区住宅3375套,非住宅655套;

濂溪区住宅9117套,非住宅3371套;

开发区住宅7940套,非住宅2368套;

八里湖新区住宅6352套,非住宅3152套;

柴桑区住宅7958套,非住宅429套。


1546500913989005079.png

1546501162491000937.png

1546501205495007314.png

1546501237477041748.png

1546501314088071836.png

土拍篇

土地,不仅是房企生存的命脉,也是楼市房价的风向标。

2018年住宅用地、商业用地共计33块成功出让,出让用地面积2301.1927亩,成交总金额634662.3935万元。

开发区成功出让13块宗地独占鳌头,其它几个区域土拍平分秋色。

从整个年度的成交情况来看,可以看出2、3月份和5、7、9月份,土地整体成交量较大。2018年上半年,土拍市场火热,到下半年就趋向零点,连续3个月无土地成功出让。


2018年九江各区土拍汇总

1546501454391004964.png


2018年九江各区土拍面积汇总

1546501479724009377.png


2018年九江各区土拍成交总价汇总1546501509920077692.png

2018年九江每月土拍曲线图

1546501580986058659.png


地块详情:

1546507356131090430.png


政策篇

九江政策:

九江市住房限购继续实行

变更住房限购流程,取消购房资格证明(实行个人承诺加事后监管的新模式);

进一步优化住房公积金提取手续(提取住房公积金的时间由一年提高至两年内皆可)


全国政策:

6月24日央行宣布“定向降准”(共计7000亿资金流向市场)

7月31日,中央命令:坚决遏制房价上涨

12月19日,央行新增再贷款和再贴现额度1000亿元