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集体土地建设租房试点增至18城 公租房等领域望迎资金进入

2019-01-22 09:03:02 来源:证券日报 【 浏览字号:

近期,地方“两会”陆续召开。对于备受瞩目的房地产市场,与去年稍有不同的是,今年各地更加强调要完善住房保障体系。

如北京市指出,2019年要更好解决群众住房问题,完善住房市场体系和住房保障体系,保持房地产市场平稳健康发展。完成1200公顷住宅供地,加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定;再比如福建省指出,要坚持租购并举,推进棚户区改造,加强共有产权住房和租赁房建设,培育住房租赁市场,完善住房保障体系,完成棚户区改造4.5万套。

此外,四川省、江苏省、天津市等地区也纷纷提出,将加强房地产市场监管,健全市场体系和保障体系,增加长期租赁住房供应,大力培育和发展住房租赁市场。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进昨日在接受记者采访时表示,由各地政府的表态可以看出,今年在集体建设用地方面将加大投入力度,增加保障性住房供给,这有利于给市场带来更多的机会,使资金有效进去保障房、公租房等领域。

近日,自然资源部发布消息显示,原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。至此,利用集体建设用地建设租赁住房试点城市增至18个。

东方金城工商企业部技术负责人王璐璐昨日告诉《证券日报》记者,在国内房价较高的背景下,建设多层次住房保障体系,加快保障性住房的建设有助于改善低收入居民的居住条件,是解决民生问题的重要途径之一。同时,当前国内经济增速放缓,棚改货币化安置降温,高房价与低收入矛盾越来越突出,保障性安居工程作为民生工程,不仅有利于提升城乡居民特别是低收入居民的消费能力,在一定程度上也能带动经济发展,还可以带动房地产相关行业的投资需求,拉动地方经济增长。

谈及当前保障性住房建设还有哪些方面需要完善时,王璐璐表示,一是项目建设资金的筹集。由于保障性住房是以地方政府投资为主,而目前很多地方政府财政较为紧张,应统筹安排保障性住房可持续建设的资金筹集;二是项目外部配套设施的建设。部分保障性住房项目位置较为偏远,需注意周边配套设施的同步建设,提升居民居住的便利性。

“在增加住房保障供给的同时要注意市场定价。目前有很多住房保障的公租房存在空置率比较高的问题,因此要在定价方面要更加科学谨慎,让企业在参与住房保障的同时也有盈利的空间。”严跃进指出。

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