高涨的物业费，你能接受吗？

对于九江物业费贵不贵这个问题，有的业主需求更好的服务，贵点自然无所谓，有的业主觉得仅仅是打扫个卫生，看个大门，当然是越便宜越好。

可谓是仁者见仁，智者见智。但收费要与服务的水平相匹配，这是一条公认的标准。

接近2元/㎡/月的物业费到底高不高？

根据2016年1月17日实施的《九江市住宅物业服务收费管理办法》（九价字[2015]25号），对于物业费收取标准制定了如下规定：

按照其指导价收费标准：高层物业收费最高1.9元/㎡/月

愿望是美好的，现实是残酷的！

早在2015年1月4日， 国家发改委对外宣布，放开24项商品和服务价格。其中包括非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务这些方面的服务价格。

2018年关于《九江市住宅物业服务收费管理办法》的补充通知中也提到了：已成立业主委员会的住宅小区物业收费（含停车收费）由业主委员会与物业公司合同约定，实行市场调节价。

换句话说，物业费的收取，已经实现了市场化的自有调节，按照质价相符、公平公开、合理诚信的原则收取。

政府仅仅起到监管作用，开发商说了不算，最终是由业主委员会统一制定标准，经业主大会同意方可执行。

对于名不副实的物业公司，更是可以一换了之，切实维护业主是自身的利益。

很多人或许都知道，物业公司也分资质等级的。所有的物业公司分为一级，二级，三级。

大家通常认为不错的物业公司，比如万科物业，建业物业等等都是属于一级物业公司。

但是，不好意思。

物业公司的企业资质认定也在今年被取消了。企业等级认定成为历史。

取消的原因很多，更重要的是考虑整个市场的经济导向。

一、资质和企业能力不成等号，有资质不代表会做物业。

很多物业公司都是开发商的下属企业，以盈利为主要目的，捆绑贩卖，没有给业主选择的余地，当然也不会把业主的诉求放在日常工作的首位。

二、资质要求的标准能达到要求的极少，形成弄虚作假成风。

部分物业公司都没有达到资质标准所要求的条件，可能就是开发商随便挂靠一个空壳公司，随便招一批退休老大妈老大爷，然后就开始物业工作了，完全就是糊弄业主。

三、资质标准和物业企业的服务标准有错位现象。

一级资质的企业也可能做着三级的服务标准，三级也可能做着一级资质的服务标准。

市场发展的规律到了市场放开的时候了。

物业公司也需要完全市场化，自由品质竞争，优胜略汰，相关行业管理部门做好管控即可。

如此一来，具有竞争力的企业蒸蒸日上，服务不到位、不作为的物业企业被市场淘汰。

没有了资质等级作为批判标准，那什么样的物业公司才是大家信的过的物业公司。

最终的结果只能靠口碑，靠广大业主用脚投票。

你心目中最好的物业？（单选）

碧桂园物业

绿城物业

保利物业

银湾物业

美的物业

楼盘自持物业

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以上仅为九江部分物业

最后我想说的是：

物业是一个楼盘升值保值的关键，是一个开发商软实力的体现，其重要性不言而喻。

相对于价格来说，服务品质更加重要，不管是2块多还是更高的价格，真正选购合理的服务才是我们追求的目标！

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