全国58城房价上涨！九江会不会是下一个？

突发！全国58城房价上涨！

南京8盘突破限价卖房，最高超出红线1.6万/㎡；杭州6盘涨价卖房，有盘涨价4500元/㎡；无锡某盘一夜直涨3200元/㎡，还有4盘集中涨价卖！

全国21城调控松绑，楼市的春天来了！

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全国58城房价上涨

国家统计局最新发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格显示。

①新房方面，全国有58城房价环比上月保持上涨。

数据显示，九江1月份新建商品住宅价格环比上涨0.7%，较上月涨幅减少0.2%；1月新建住宅价格同比上涨10.1%，较上月涨幅增大。

②二手房方面，全国也有53城房价环比保持上涨。

从二手住宅销售价格来看，九江二手房1月价格环比上涨0.1%，较上月涨幅减少0.2%；同比上涨6.8%，较上月涨幅减少0.1%。

1月九江房价涨幅环比情况

具体数据来看，北上广深四大一线城市中，北京上涨0.6%，上海上涨0.1%，广州上涨0.9%。

全国15座热点城市，包括南京、武汉、合肥、成都等在内，共有12座城市房价在涨。

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全国各地涨价卖房

从国家统计局公布的数据来看，房价上涨的城市远远大于房价下跌的城市。 确实，最近全国多城都在涨价卖房！

①杭州：6盘涨价卖房，有盘直涨4500元/㎡

（来源：杭州都市圈）

继绿城·沁园涨价4500元/㎡卖房之后，杭州再次登上全国楼市头条。 9.8万/㎡的 绿城运河宸园公布销售方案，首套房验资1050万元，二套房验资2100万元，打破了杭州以往的验资记录。 截至目前， 杭州一共有6个楼盘价格较上次开盘或者同区域同类型产品价格有了不少涨价，最高直涨4500元/㎡。

②南京：8盘突破限价，最高超红线1.6万/㎡

最近一段时间， 南京已有6大板块8个楼盘突破限价卖房。 春节过后，南京很多房东心态膨胀，突然不卖房，坐等涨价。一些板块的二手房成交价也是惊人，不断创下新高，这也让很多房主充满信心。

③无锡：某盘一夜涨价3200元/㎡，还有4盘集中涨价

2019年开年，无锡共有5家楼盘集中涨价，其中滨湖区的龙湖天璞新房，上涨的1#楼精装高层，涨价后精装均价卖到2.35万/㎡。相比原价，一夜上涨3200元/㎡。

④燕郊：有二手房一夜暴涨7千/㎡

近日，据主流媒体《华夏时报》的报道，“天洋城有个二手房，听说一夜涨了7000元。

燕郊当地一位二手房中介也告诉华夏时报记者，燕郊的二手房一直都是在涨价，只是涨幅没有上面那么大而已。

除此之外还有：

⑤厦门：新房成交环比暴涨194%

⑥豫南：某房企所有在售房源价格上调100元/㎡

⑦蚌埠：多盘涨价卖，有房企价格全面上调1%

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全国21城调控松绑

据悉，目前全国已有21座城市给与楼市松绑，取消限购，取消限售，甚至取消限价开始在各大城市陆续上演。

楼市陆续松绑（松绑，未完待续），房地产市场自然迎来回暖高潮，据中·央财经新闻频道报道，全国各地陆续回暖，成交量在年后开始剧增，同时，房价也是开始上浮，其中三线城市上涨11个百分点。

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楼市最近有点疯狂

相信大家这两天都被这条消息刷屏：365春晓看房团吸引了3000多个买房人，前往南京72家在售楼盘看房，现场人气火爆！

（图片来源：365淘房）

此外：燕子矶、青龙山等区域一天几十套几十套地卖房；突破区域限价的纯新盘中海城南公馆首开全部卖完；华侨路房产交易中心开具购房证明的窗口又排起长队……

全国楼市最近真的可以用疯狂这两个字来形容，那么，2019年九江房地产市场真实情况究竟如何？

这段时间，我拜访了或咨询了多家开发商，从他们那里了解的和从售楼处看到的，都表现出楼市正朝着一个好的方向发展。以眼前形势来看，市场反弹速度似乎要比想象中快。

我也统计了一份成交量表格，方便大家更直观的了解。

以上仅统计部分楼盘

以上可以了解到，九江年后回暖迹象明显，各大楼盘迎来销售小高潮，接下来即将进入传统热销旺季的”金三银四“，九江多数楼盘表示要抓住这个时间节点积极推新。

在价格方面，绝大部分楼盘基本都保持原有价格不变。但我也得知了一个消息：九江已经默默的取消限购和限价了。

2019年限购全面放开，那看中九江这块风水宝地，想买个十套八套的外地房哥房姐们，都拥有了购房资格了。而且也没了限价这一法宝，最后的结果可想而知……

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南昌电梯商品房维修资金上调

楼市的消息可谓是一波未平一波又起。

刚刚，南昌市住房保障和房产管理局发布‘关于调整我市城区住宅专项维修资金交存标准的通知’，上调南昌市住宅专项维修资金缴存标准！调整后的交存标准自2019年3月1日起执行，《商品房买卖合同》签订日期在2019年3月1日之前的，仍按原交存标准交存；

南昌的维修资金缴存标准更改为：未配置电梯的商品住宅接55元/平方米交存，配置电梯的商品住宅按100元/平方米交存，非住宅按130元/平方米交存！

据悉目前九江市维修资金为：未配置电梯的商品住宅按51元/平方米交存，配置电梯的商品住宅按83元/平方米交存，九江暂未接到上调维修资金的通知，但我觉得后期跟着上调的可能性也不是完全没有！

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九江喜讯不断

除了楼市上的消息，最近九江迎来了一波利好！

2月25日 （昨天） ，与老百姓生活息息相关的15大类民生实事项目被提交到市十五届人大五次会议。通过代表票决，最终有12大类项目审议通过。

究竟是哪12件？一起来看看！

依据九江此次的发展规划，九江的前途不可估量，随着各大政府工程纷纷开工，九江房价也不是没有再上一个台阶的可能性。

在这市场回暖之际，九江各大城建利好消息传来，九江又少了限购、限价这两道保护锁之时，难道你还会持续观望吗？

在这里我也提醒大家，还没有买房的朋友要抓住难得的时间节点，以免错过最佳购房时机。

幸福千万条，买房第一条。

现在不买房，未来泪两行！

*以上九江楼市走向纯属个人观点，不作为任何投资参考

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