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九江最新房贷利率调查:首套房最高上浮25%!

2019-03-08 09:07:49 来源:住在九江网 【 浏览字号:

近期,全国楼市关于利率下调的消息一直霸占着新闻版面,那九江现在的房贷利率是怎样的形势呢?最近我摸底了九江11家银行的利率情况,现将最新情况分享给大家。

九江房贷利率最新情况

注:以上信息仅供参考,购房者们还需针对自身情况和打算购买楼盘情况去银行网点进行详细咨询。

划重点:

1、首套房方面:九江大部分银行的上浮利率基本在20%,其中,中国银行首套利率上浮最低,上浮15%。

2、二套房方面:九江大部分银行的上浮利率基本在25-30%,二套房的认定方式每个银行都不一样。

3、放贷时间方面:主要是看各楼盘网签时间而定。

4、首付方面:以上为银行对外口径,仅供参考,实际多少可与楼盘协商。

回想去年1月底,九江各大银行的房贷利率,有近半的银行首套房上浮利率为10%,只有个别银行上浮利率在20%,一年后的今天,10%已经没了踪迹,20%成为了主流。二套房一年前上浮利率15-20%为主流,如今也都在25-30%了。

综上:一年时间,九江房贷利率整体大概上浮了10%。可见全国首套房贷利率连续两月下调,对九江房贷市场毫无影响!



贷款利率上浮

对准备购房的我们影响有多大

为大家算笔账

如果买房的话

你每个月要多交多少钱?

▼▼▼

上浮20%是个什么概念

你可能比别人多还15.4万

基准利率4.9%,上浮15%,就是5.64%;上浮20%,就是5.88%

假如你房子总价100万,首付3成(30万),贷款7成(70万),贷30年。

在你征信良好的情况下,差额如下:

▲以上结果采用等额本息还款方式计算

这意味着,房贷利率上浮15%-30%之后,还款额增加11.6-23.4万元。最重要的是,“上浮比例”伴随你还贷生涯的30年!即使基准利率调整,你的“15-30%”的上浮也是不变的。

大家是不是想着找上浮低的银行就更划算了?这里提醒大家的是,新房贷款只能选择与开发商合作的银行。此外,每个银行对应不同楼盘的利率可能存在差别,以实际贷款利率为准。

题外话: 房贷利率的上浮,意味着买房压力在增大,这无疑是重伤了一部分刚需。 但对于刚需而言,过度纠结20%还是25%的利率也没有多大意义,你需要做的决定只有“买或者不买”。 (牛都杀了,你还会在乎一只鸡?)

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(责任编辑:zxd)

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