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在九江这些年,买房你遇到了哪些烦心事?

Tue Mar 12 15:19:55 CST 2019 来源:住在九江网 【 浏览字号:

对于中国的老百姓来说,买房是人生的一个重要清单,可是买房不像其他的事情那么容易,有的家庭甚至花上几代人的积蓄,熬上一两年后,盼到交房,以为可以开开心心的住进新房,延期交房不说了,精装修遭遇打折、房屋各种空鼓、渗水,物业各种不作为……

业主不禁感慨:不让我摊上的话,真觉得那都是别人家的事。


烦心事一:买婚房,延期交房

黄先生,28岁,江西宜春人,在南昌发展,女朋友杨小姐,26岁,九江本地人。

黄先生和杨小姐感情稳定,眼看就要结婚了,看着节节攀升的房价,黄先生再也坐不住了,于是在2014年年末和女朋友确定婚期后,黄先生为爱留在九江。

因杨小姐在九江开发区上班,所以他们看的基本都是开发区的房子,最终选定了开发区当时销冠。小区靠江,一线江景房,开发商也是大企业挺靠谱。

刚买房时,两位小年轻充满了期待,似乎即可开启了幸福小日子的生活。

黄先生说:自从买了房子以后,我每天下班特意路过工地去看看我的房子建成什么啥样了,像盼着孩子长大一样盼着它长高。"  

买房一年半后,黄先生开始着急了,眼看交房时间就要到了,开发商却一点动静都没,而且与女朋友的婚期也近了,本来是买来当婚房用的,可是一直不交房,因为不交房,女朋友的家人都有情绪了,差点婚都没结上。

黄先生表示非常的气愤,好在女朋友能理解,如期举行婚礼,婚后小两口一边还贷款还得一边租房

时间来到2016年年初,黄先生的女儿也出生近1年了,然而小区工地依然毫无动静,小区的业主们都快疯了,迫不得已,小区的业主们联合起来去政府维权, 在政府的干预下工地终于恢复开工。2018年6月份终于交房,而此时黄先生的女儿已经3岁了!

可叹!

买房时,他们还是未婚,房子到手时,小孩已经3岁!


烦心事二:买精装,装修打折

刘先生,33岁,九江本地人,目前在杭州上班,2015年返乡置业。

为了方便,省去后续装修的烦心事,就在九江市一楼盘购买了一套精装房。2017年年初交房,因为在外地上班,房子一直空置着。

2018年8月,刘先生的父母路过小区,想着去看看房子,进去后却傻眼了。

墙纸翘边,墙面发霉,地板不平整、房门倾斜,更可怕的是厨房门包边脱落……这与开发商之前承诺的“高端装修”相差甚远,房子里面使用的材料都是以次充好。

刘先生从父母那得知房子情况后,非常气愤,在小区物业群里反应无果,想拿起法律的武器保护自己,但是却发现合同书中对装修品牌的标准是“高档”、“高级”等描述,模糊不具体。因此也只能是吃哑巴亏。

大家在购买精装房时,一定要看清楚合同,能在合同中具体约定的装修用材,一定要求开发商写进去,不要轻信“品牌”这些表述。


烦心事三:送面积,优惠忽悠

叶女士,在九江一楼盘买了一套90㎡左右的房子,当时置业顾问告诉他说这套房子非常优惠,购房可送北面的小阳台,叶女士一听就心动了,于是就和家人商量找亲戚凑钱买了这套房子。

2018年叶女士老公想要做生意,于是想着把这套房子抵押出去,这时候问题来了,合同上的面积不对,置业顾问所说的赠送阳台的面积并没有写进合同里。自己的房产证产权面积缩水了。

唉!真是的贪小便宜,损失更大!

现在的开发商在卖房的时候都会提出五花八门的购房优惠政策,购房者在买房的时候一定要擦亮眼睛,要相信羊毛出在羊身上。

一般赠送面积都是不计入产权面积的,所以即使你买下了房屋的产权,也不代表你可以对这些赠送面积进行买卖、转让等处理,而且如果你的房屋遇到拆迁、出售、抵押等情况,这些赠送面积也是不能依法获得补偿或者计价的。


烦心事四:付了首付,按揭办不下来

陈小姐和男朋友在九江读大学,大学毕业后感情稳定,于是一起规划未来,决定买一套属于自己的房子,告别租房的痛苦。

陈小姐和自己的男朋友找家人凑齐了首付,在九江濂溪区购买了一套80㎡的房子,他们两个高兴的交了首付,准备加入房奴的队伍,但一个电话打断了他们的房奴梦。

银行电话说他们的按揭办不下来,两个人都蒙了,怎么办? 

于是他们换了一个贷款银行,还是不行,顿时两个人感觉被雷轰了一下,一查原因,银行觉得他们的毕业时间短,还款能力有限。

唯一的解决方案就是,增加首付款数额,减少贷款的申请金额。

可是存款基本已经用完,现在只能退房了,而退房的话,开发商要收一定的违约金。

最后的结果就是,房子没买成,还额外付了一定的违约金,真真是痛苦。

毫无疑问,按揭贷款是许多人买房时采用的付款方式,所以在购房贷款时一定要了解清楚按揭情况,看能不能按揭,以及和开发商签到合同时一定要核实清楚违约条款。


烦心事五:交房后,物业不作为

金女士和老公2012年在九江开发区买了一套120㎡的房子,房子满意,户型楼层采光都算可以,但是唯一让金女士不满意的是小区的物业服务。

断水、停电、马桶堵,都是业主自己上手解决,也习惯了物业的不作为。

最让金女士气愤的事情是,小区的停车位经常被人上私锁,只要晚上回家晚了就没有停车位,本来大家都交了停车位租金,但是一些没有素质的业主自己私自装私锁。

小区的业主也无数次向物业反应了情况,但是物业却一直不作为,这样无形中助长了更多人装私锁。

金女士吐槽起自己小区的物业非常激动,她说这还只是物业不好的一部分,还其它业主反应,放在家门口的鞋子不见了等等这类的事情。

俗话说:买房一阵子,物业一辈子

入住小区后还是要看物业,终究是要住的舒心,住的放心,住的便利,才是王道。

所以在买房时一定要考虑该小区的物业,不然后续烦心事就是一大堆。

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买房不是一个简单的事情,一定要擦亮眼睛,在九江这些年,买房你最怕遇到哪些问题?欢迎留言评论。

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