九江再现土地挂牌出让，起拍楼面价为2392元/㎡

沉寂已久的土拍市场再次迎来了土地挂牌出让，今日（2019年3月15日）九江市自然资源局决定以网上挂牌方式出让九景高速入口北侧（荷花垄棚改）宗地，起拍楼面价为2392元/㎡。

地块具体信息如下：

地块位置：位于九景高速入口北侧（荷花垄棚改）；

地块四至范围：东至绿线、南至绿线、西至规划道路、北至劳动部培训中心；

出让面积：67.689亩；

土地用途：土地用途为商业、住宅用地（商业建筑面积所占建筑面积比例3%）；

规划容积率：FAR≤2.0；规划建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥35%；

土地使用权出让年期：商业40年、住宅70年；

动工时间：竞得人必须在土地交付之日起一年内开工建设；

竣工时间：开工之日起两年内竣工；

本次挂牌交易定于：2019年04月04日10时00分至2019年04月16日10时00分在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://www.jxgtzyjy.gov.cn）进行。

（现场图）

依法依规需要说明宗地的其他情况：

1、相关规划条件详见出让文件中的规划指标文件。

2、物业管理用房、群众健身设施由土地竞得人建设后无偿移交给业主委员会；幼儿园由土地竞得人建设后无偿移交给当地教育行政部门；社区居家养老服务设施、社区用房等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。上述配套设施均须与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

3、竞得人使用境外资金缴纳竞买保证金和地价款的，自竞得之日起30日内必须交纳全部地价款的50%，该地价款缴清后，竞得人即可申请退回保证金，出让方在收到申请后，8个工作日内按规定的程序退回竞买保证金，竞得人在合同签订后六个月内必须使用境外资金付清全部地价款，否则出让人可单方解除出让合同。(竞得人使用境外资金缴纳竞买保证金和地价款的，土地成交价款缴纳方式及时间以此条约定为准)

4、现状交地条件为：地面建筑垃圾、渣土由土地受让方自行负责清运；建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由市土地储备中心负责迁移，若不能及时迁移，则项目建设周期顺延。

5、相关违约责任：（1）竞得人不按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》，或放弃竞得宗地的，应当承担相应违规违约和法律责任，竞买保证金和交易服务费不予退还。（2）竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。

6、土地以宗地为单位进行登记，宗地一经确定，不得随意调整。付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。

7、竞得人未能按照约定日期开、竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人造成土地闲置的，即未动工开发满一年的，按照土地出让总价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。

8、交易服务费按收费标准的50%交纳。

9、温馨提示:（1)竞买申请人在使用美元或港币缴纳竞买保证金时，注意在竞买保证金到账日当天中国境内公布的外汇中间牌价，避免因汇率变化造成网上交易系统不能对竞买保证金到账确认。（2）竞得人自签订土地出让合同起10日内必须向契税征收机关办理纳税申报，并依规纳税。

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