买房人不得不知道的干货：舒适篇之纯板楼的好处

买房是件大事

大部分都会在楼盘之间挑来挑去

绕不开三个点

地段、价格、户型

这些都是基础性的价值需求

有些人很佛性，看了一眼就下定

但有部分人，追求最大限度的完美

除了普通人常比较的三点外

连房子本身的建筑结构、

采光时间、景观视线都全部纳入考虑范围

欣妈有个朋友在观望两年后终于入手一套房。为什么提那个朋友，说难听点是因为他买房真是太挑了，说好听些就是处女座追求完美。在某个寻常日子到某楼盘看房，老规矩:一是拿着项目的楼栋分布图，分析每栋楼间距对比；二是实地查看具体楼栋之间的采光与日晒，以及层高；三是计算楼盘到周边配套的具体车程时间和步行时间。

万幸的是，最后这个楼盘各方面符合他的要求，痛快下定买下。

闲聊时，据这位朋友描述：现在入住的是品字楼，所以站在阳台上只能看到一边的景色，另外一边的景色视野被中间那户凸出来的部分所遮挡，而刚入手的这个楼盘是一字型的板楼，站在阳台上景观视线无遮挡，左右两边的景色都能看见。此外，那个小区的阳台是架空凸出来，所以能有270度的景观视野。加上一梯两户设计，公摊小得房率高。这个小区真是买的值，虽然价格有点偏高。

他这么透彻的一番讲解，让在地产界沉浮2年之久的我只能说声佩服佩服。

市面上住宅分为板楼和塔楼，但是很多买房人甚至都不知道何为板楼，何为塔楼。

说的太过复杂很多人记不住，你们可以简单理解为跟洋房平面层一样呈一字型的就是板楼，不像那就是塔楼。

（板楼：某小区平面户型图）

百度查询板楼的优缺点，啧啧啧，优点多的数不过来

◆首先：板楼设计楼型方正，多为一梯一户或一梯两户设计，户型方正，因此户型也少犄角，更多实用面积，减少空间浪费。

◆其次：板式住宅因同层住户少，不吵闹、不嘈杂。加上整栋住户少，也不用等太久电梯。

◆另外：一般采用南北朝向布局，带南北双阳台，内外自由通风，全屋采光且光照强。

这么说有些网友还是云里雾里~

那简单点，以热销中的濂溪区国豪美庐湾这个项目为例子

一、楼栋坐落合理，景观面积大

 容积率较低，楼栋坐落合理

绿化面积增加，居住舒适性强

二、同层户数少，私密性强

高层为两梯两户、洋房为一梯两户

户户之间互视性小，私密性更强

三、户型方正，使用率高

楼型方正，因此户型也少犄角

更多实用面积，减少空间浪费

四、进深较小，全明采光

    相对于普通住宅，纯板楼进深较小

阳光可以更好地进入房间

五、南北通透，自然通风

采用南北朝向布局

内外自由通风，加速空气流动

以上通通都是板楼的好处，也难怪那朋友死盯着板楼这一硬性指标不将就。  

其实追根溯源，朋友一直追求的就是“舒适度”，虽说舒适度是一个抽象的标准，但无疑板楼确实是增加居住舒适度的一个因素，可让居住空间更开阔，户户皆阳光，家家均通透。

作为规划设计纯板楼的国豪·美庐湾这个项目自2月1日开盘后，一直处于热销中。据了解，目前项目9层高的13#、18层的12#楼房源所剩不多，户型建面约89㎡-112㎡，价格区间6800-7000元/㎡。有兴趣的不妨去实地看看~