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“毛坯改精装”、“精装改毛坯”,九江还有哪些精装房在售?

2019-03-20 16:58:18 来源:住在九江网 【 浏览字号:

很多九江人在外地上班,在九江买房安家,然而房子不是买了就能住,要先等待漫长的交房时间,然后还要为装修忙来忙去。可装修是件很繁琐的事情,费时费力还烧钱,想必有过装修经历的业主一定是深有体会的吧。

如果是买精装房,倒是可以省去装修这个步骤,交房后直接拎包入住,对于准备结婚的小年青,那更是再合适不过了。

话说2018年,九江多个楼盘曾打出“精装”房的宣传,将毛坯改精装出售。最为典型的便是柴桑区的中奥天悦湾,此项目首开的1#、7#、8#楼均为毛坯房,再次推出的3#楼却是以精装出售。

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(中奥天悦湾宣传图)

纱纱特意查了下柴桑区的房管局网,比对了中奥天悦湾的1#楼毛坯和3#楼精装的25层的房价,价差还算合理,但是,继3#楼后,中奥天悦湾又恢复了毛坯出售。

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(中奥天悦湾户室信息)

此外,濂溪区的保利庐山林语在2018年7月首推高层精装房源和毛坯洋房,且开盘便售罄,这在当时可谓轰动九江。

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保利庐山林语宣传图

2018年,美的天铂湾也曾透露出要以精装出售,然而实际开盘时,却仍是以毛坯出售,看来毛坯改精装出售在房管局没有被审批通过。

毛坯改精装其实是开发商的一种营销手段,中央已明确表示,坚决遏制房价上涨,但是18年九江的房产市场真真是火爆,住宅共成交32088套,面积达到383.59万㎡,成交均价为7379元/㎡。开发商于是变相的“涨价”来提高销售额。

但是2018年“金九银十”的“惨淡收场”,使得开发商不得不以低价或者折价来吸引客户,完成最后的冲刺,于是精装又变为了毛坯。

例如:以精装面世的碧桂园阳光城天玺,将精装改为毛坯出售,天玺首开精装房主力价格有两个区间7800-8800元/㎡、8600-9200元/㎡。而改为毛坯后是折后均价7006-9396元/㎡,这价格就有点耐人寻味了。

成为过去式的精装房,纱纱不就再提了,一起来看看九江在售的精装房吧。

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目前仅三家楼盘在售精装房,且恒大江湾珑庭房源不多,且买且珍惜。

恒大江湾珑庭

项目目前仅剩大户型的房源在售,全新阔景大宅,建筑面积约131-146㎡全装修三房/四房,均价8400元/㎡,另有5套特价房!

联发碧桂园天璞

项目目前在售1梯2户的小高层房源,建面约115㎡三房两厅两卫,价格区间为9000-11000元/㎡。

九江碧桂园九玺

项目目前在售建面约140㎡精装四房,价格区间为8988-9888元/㎡,另5#楼加推在即,建面约200㎡奢宅大平层带30平米左右的奢阔客厅,仅56套。

此外,碧桂园阳光城天玺虽然将精装改为了毛坯,但是目前仍还有一栋精装房在售。


*以上仅为个人观点,如有异议,欢迎探讨。


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