“毛坯改精装”、“精装改毛坯”，九江还有哪些精装房在售？

很多九江人在外地上班，在九江买房安家，然而房子不是买了就能住，要先等待漫长的交房时间，然后还要为装修忙来忙去。可装修是件很繁琐的事情，费时费力还烧钱，想必有过装修经历的业主一定是深有体会的吧。

如果是买精装房，倒是可以省去装修这个步骤，交房后直接拎包入住，对于准备结婚的小年青，那更是再合适不过了。

话说2018年，九江多个楼盘曾打出“精装”房的宣传，将毛坯改精装出售。最为典型的便是柴桑区的中奥天悦湾，此项目首开的1#、7#、8#楼均为毛坯房，再次推出的3#楼却是以精装出售。

（中奥天悦湾宣传图）

纱纱特意查了下柴桑区的房管局网，比对了中奥天悦湾的1#楼毛坯和3#楼精装的25层的房价，价差还算合理，但是，继3#楼后，中奥天悦湾又恢复了毛坯出售。

（中奥天悦湾户室信息）

此外，濂溪区的保利庐山林语在2018年7月首推高层精装房源和毛坯洋房，且开盘便售罄，这在当时可谓轰动九江。

（保利庐山林语宣传图）

2018年，美的天铂湾也曾透露出要以精装出售，然而实际开盘时，却仍是以毛坯出售，看来毛坯改精装出售在房管局没有被审批通过。

毛坯改精装其实是开发商的一种营销手段，中央已明确表示，坚决遏制房价上涨，但是18年九江的房产市场真真是火爆，住宅共成交32088套，面积达到383.59万㎡，成交均价为7379元/㎡。开发商于是变相的“涨价”来提高销售额。

但是2018年“金九银十”的“惨淡收场”，使得开发商不得不以低价或者折价来吸引客户，完成最后的冲刺，于是精装又变为了毛坯。

例如：以精装面世的碧桂园阳光城天玺，将精装改为毛坯出售，天玺首开精装房主力价格有两个区间7800-8800元/㎡、8600-9200元/㎡。而改为毛坯后是折后均价7006-9396元/㎡，这价格就有点耐人寻味了。

成为过去式的精装房，纱纱不就再提了，一起来看看九江在售的精装房吧。

目前仅三家楼盘在售精装房，且恒大江湾珑庭房源不多，且买且珍惜。

恒大江湾珑庭

项目目前仅剩大户型的房源在售，全新阔景大宅，建筑面积约131-146㎡全装修三房/四房，均价8400元/㎡，另有5套特价房！

联发碧桂园天璞

项目目前在售1梯2户的小高层房源，建面约115㎡三房两厅两卫,价格区间为9000-11000元/㎡。

九江碧桂园九玺

项目目前在售建面约140㎡精装四房，价格区间为8988-9888元/㎡，另5#楼加推在即，建面约200㎡奢宅大平层带30平米左右的奢阔客厅，仅56套。

此外，碧桂园阳光城天玺虽然将精装改为了毛坯，但是目前仍还有一栋精装房在售。

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