南京发布今年第三批土地出让预告

继上周南京发布了今年第二批土地出让高淳专场预告后，3月20日国土部门再次端出12幅地块的预公告，在全市的各个区域均有所分布。值得一提的是，这12幅地块均涉住宅性质，预计未来一个月内将陆续上市。

记者注意到，南京土地市场的供应量在过去这一年难以满足开发企业的“胃口”，城南、河西及江宁部分区域的地块上市量赶不上房源供应的速度，不少买房人担心“房荒”的现象将在近期出现。考虑到地块供应短缺的情况亟待解决，南京市国土部门今年以来加快了土地上市的频率，3月20日再次推出12幅地块的预告信息，以稳定市场预期。记者在国土局官网看到，12幅地块分别位于江北（3幅）、城北（4幅）、城东（1幅）、仙林（1幅）、江宁（1幅）、城南（1幅）和河西（1幅），总用地规模超76万平方米，且均为涉宅用地。

其中，江北桥林的宅地面积近10万平方米，容积率为1.8，该地块为去年临时终止出让的G44地块的宅地部分，剔除掉商业办公地块后，市场人士预计房企拿地的积极性将更高。此外，江北的六合和珠江镇也各自推出1幅宅地，六合宅地面积超10万平方米，珠江镇的地块面积较小，仅有2.6万平方米。

河西的宅地位于江心洲，紧邻银城长岛观澜、升龙公园道等楼盘，用地面积3.6万平方米，容积率仅1.35，未来将打造低密度的花园洋房社区。目前江心洲的在售房源不多，叠墅产品的价格在38000元/㎡左右。城南的宅地位于板桥，紧邻宋都南郡国际小区，面积近10万平方米，还包含幼托和社区中心用地；江宁大学城也推出了1幅宅地，距离地铁1号线南京交院站仅几百米，地块面积不到2万平方米，容积率为2.3，周边小区新房价格26000元-30000元/㎡之间。

此外，城东的孝陵卫、黑墨营，城北的尧化片区、龙潭板块均有住宅推出。市场人士表示，这批预公告地块最快将于一个月内陆续推出正式的出让公告，届时将公布具体价格等出让信息。该人士指出，今年南京土地出让节奏有望加快，以满足城市建设需要及稳定住宅市场的需求，今后买房人的选择面也将更加宽泛。