中国百强房企前50的有几家在九江落地？

前不久，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，重磅公布第十六届中国房地产百强榜单。

其中，入驻九江前50的百强房企有：恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司、保利发展、融创中国控股有限公司、绿地控股集团股份有限公司（已退出）、阳光城集团股份有限公司、雅居乐集团控股有限公司（2019年进入九江市场）、中梁控股集团、美的置业集团有限公司、联发集团有限公司。

（中国房地产TOP10研究组部分榜单）

除了“中国房地产TOP10研究组”公布的中国房地产百强榜单外，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的2019中国房地产500强企业的榜单中，入驻九江排名前10的房企有：恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司、融创中国控股有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、广州富力地产股份有限公司。

（2019中国房地产500强企业部分榜单）

百强企业凭借自身较强的综合实力、出众的产品打造能力及良好的口碑等，在项目布局、拿地及融资等方面不断集聚优质资源，助力其业绩规模的进一步扩大。

在项目布局方面，规模较大的百强企业拥有项目数量明显高于其他企业；在拿地方面，2018年，百强前50企业招拍挂拿地总额约两万亿元，拿地总规划建筑面积约48000万平方米；

其中，2018年百强前50企业加上第二份榜单中的富力地产在九江拿地总额约29.7亿，拿地面积约592亩。

详情如图：

2018年百强前50拿地区域分布在浔阳区、濂溪区、八里湖新区，看来大品牌还是比较看好成熟区域，或秉持“跟着政府走”的思想。

对于九江人而言，碧桂园可是“常客”。碧桂园于2018年1月拿的地块在当年7月首次开盘，由碧桂园与阳光城联合开发，项目名为碧桂园阳光城天玺（部分毛坯、部分装修）。

另已有五个项目在九江扎根，分别是：九江碧桂园（余量不多）、碧桂园江州府（售罄）、碧桂园九玺（装修）、联发碧桂园天璞（装修房）、碧桂园联发浔阳府（毛坯）；

（碧桂园联发浔阳府营销中心实景）

阳光城除去与碧桂园合作的项目外，还有单独开发的阳光城愉景湾（余量不多），另与富力合作项目名为九江文澜府（暂未动工），近期城市展厅即将开放。

（富力浔阳公馆示范区实景）

富力地产在九江有3个项目，目前在售的仅富力尚悦居，富力浔阳公馆即将开盘，有兴趣的要时刻留意了，别错过了首开（毕竟首开相对便宜些），另与阳光城联合开发的九江文澜府暂未动工。

（融创政务壹号营销中心夜景）

融创在2018年7月拿的地，已于近期首次开盘，洋房售罄、高层销售率90%，大家对融创的品牌很是认可。融创在九江目前只有这一个项目，显得很是稀缺，尤其是洋房，独得九江人恩宠。

中梁地产2018年与广隆地产合作的项目名为中梁首府壹号，由于地块的客观原因以致搁浅。这让不少九江人略感失落，毕竟其早期在八里湖开发的中梁首府没能抢到房，就等着这个新机会，结果……。

联发地产是2018年刚进驻的，一口气拿下八里湖二宗优质地块，项目名分别为联发新旅君悦江山、联发君悦湖，其中联发新旅君悦江山是与新旅置业联合开发的。此外还与碧桂园联合开发了两个项目：联发碧桂园天璞（装修房）、碧桂园联发浔阳府（毛坯）。联发九江城市展厅已于上个月（3月）正式对外开放。

（联发展厅实景）

除去以上五大百强房企，还有最早进入九江市场的恒大地产，恒大可谓是第一个在九江“吃螃蟹”的企业，且交付的还是装修房。第一个项目恒大御景已经入住，第二个项目恒大江湾已经售罄，恒大江湾珑庭余量不多，据说即将推出公寓。

在九江有三个项目的大品牌地产似乎不少，保利地产（保利中航城已售罄、保利八里翡翠在售、保利庐山林语在售）、美的置业（美的国宾府、美的天铂湾、美的铂悦府）。

另外绿地在九江开发的大都会项目已全面售罄，但最近发现大都会股权已变更，绿地已退出大都会项目。

（网络截图）

雅居乐进入九江的项目名暂未定，位于庐山脚下，该项目既是雅居乐房管集团也是雅居乐集团布局江西的首个项目，目前各项工作进展如火如荼，将在暑期档首期盛大开盘。

（雅居乐九江项目效果图）

百强房企的入驻意味着什么呢？对于购房者而言，百强房企的进驻，带来高品质的楼盘、先进的居住理念，在一定程度上会提升居住水平。

随着这些百强房企开发商纷纷入驻九江，九江的房地产市场迎来了激烈的竞争，首先就是房价的涨幅，会吸引一波居民投资房产，想在这一行情中赚个盆满钵满。

虽然百强房企进驻是一个城市发展的必然结果，但在持续上涨的房价面前，百强房企必须打造符合市场的优质产品，才能被市场所接受。

那些入驻九江还未开盘的百强房企项目房价将会如何？ 

业内人士表示，百强房企陆续进入后的九江楼市，楼市环境必将有颠覆性的变化，这种变化是链条式的，或许更是一场蝴蝶效应。

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