当前位置:住在九江网 九江楼市正文

买对商铺钱生钱,九江城区热门在售商铺大盘点

2019-04-19 10:19:38 来源:住在九江网 【 浏览字号:

截止到目前,九江即将推出的新楼盘数量比较少,不足10个盘,然而近日,又有多宗土地挂牌出让,这让新房市场又火热起来了,一些投资者心思也活络了,其实相对于住宅而言,商铺投资更安全。

商铺不容易受市场行情的影响,即使房地产市场不好的时候,商铺也照样有饭吃,因为人们的生活离不开“衣、食、住、行”,而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所。

商铺若是买的好,就不用那么烦恼,毕竟“一铺养三代”,出租当房东或亲自当老板,都是很不错的选择,是时候让生活慢下来,投资个商铺啦。

浔阳区-人流密集的老城区,坐等收益

image.png

浔阳区在卖的商铺基本上都是临街商铺,目前瀚林国际花园商铺余量不多,中辉凯旋城也仅剩12套,有要的要抓紧了。

濂溪区-多重商圈交汇,浓厚的商业气息

image.png

濂溪区的商业综合体项目是九江市区目前最多的一个区,而且近期又一个综合体诞生——华东星光汇,该综合体项目于2019年4月30日开盘招商。

开发区-背靠庐山,面向长江,生态浓厚

image.png

八里湖新区-未来的城市中心区,九江的“红谷滩”

image.png

柴桑区-即将建成的高铁,未来的热点区域

image.png

柴桑区的商业综合体项目较少,甚至可以说在联盛国贸这个项目之前,柴桑区无商业综合体,目前联盛国贸的商铺正在火热销售中,买了这里的商铺,可以当甩手掌柜,直接收租金,托管20年。

*本篇文章内容为售楼部咨询、电话搜集或网络整理,具体信息及销售策略以售楼部为准!

小编在统计过程中发现,目前在售的商铺主要分为社区临街底商以及综合体商铺、商业街底商,而这几种商铺类型也各有优缺点。

简单的梳理一下:

社区商铺:也就是住宅楼座的临街底商,这类商铺一般拥有固定的消费客群,尤其是地段好的临街商铺,升值空间和收益都比较高。不过,正因这一特点,也使它对于小区的入住率以及业主的消费能力依赖度较高,如果商铺太多或者所卖的商品较贵,都会影响以后的经营和出租。

综合体商铺:投资这类商铺,需要看业态,看招商情况,有哪些大品牌店家进驻了,还有后期整体的运营能力,一般品牌开发商更保险一些。另外热门地段的综合体项目投资成本普遍较高,单价不亚于临街商铺,有些甚至更贵。这类商铺中部分是针对纯投资型客户,交房后交付由专业的团队运营,后期只需收租金即可,比如联盛国贸、华东星光汇。

了解完几种商铺类型的优缺点,再附上一个衡量物业值不值得购买的国际通用算法:如果该物业的净年收益×15年=房产购买价,则认为该物业物有所值。如果我们买了一个商铺,一年的租金收入是8万元,那我们商铺应有的价值应该是120万。大家在购买商铺之前不妨参考一下。

结语:当然了,投资商铺远远不止做这些功课,大家一定要根据自身的需求、能力,综合各方面因素入市。

本稿件为住在九江网独家原创稿件,信息仅供参考,并不构成投资建议。引用或转载时应注明“来源:住在九江网”。

(责任编辑:zxd)

姓名:
性别:
电话:
同行:
查看详情>>
住在九江网官方微信
重要提示:
1、本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
2、凡本网注明“来源:住在九江网”的所有作品,版权均属于住在九江网,欢迎转载。但应注明“来源:住在九江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
4、本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。

您的评论仅代表个人观点,不代表本站立场。我要点评

  • 评论内容:
  • 提交评论 验证码:  
加载中
    浔南悦都
    X关闭
    X关闭