【庐山御府】九江市濂溪区十里板块，成就你的诗和远方

如今我们关于房子的对话似乎跟七大姑八大姨询问你人生大事般进入了一个死循环。

问：你家房子多大？

答：140㎡大四房。---哇，好有钱。

答：90㎡小三房。---为何不买个大些的。

答：120㎡大三房。---跟我买的面积差不多。

其实追根究底，房子已经不仅仅是一个安身之处，面积大小关乎着我们家庭成员的私人使用空间，也关乎着居住舒适度。

不论是老一辈亦或者如今的90后购房大军，大部分思想必定是有钱就买大户型。

可在当今的九江，动辄8千往上的价格，以建面约125㎡的三房来算，超百万的价格成为众多买房人的拦路虎。刚需们的日子水深火热，而改善人群也很艰难。

其实我们可以把视线转移到濂溪区的这个价值洼地----十里板块。随着近期大批基建按下快进键，十里成为受益板块。

轻轨2号线与4号线

让十里板块无缝对接新老城区

近日，江西省政府网发布了诸多政策，其中一条则是研究编制九江城市轻轨建设规划，支持九江推进环庐山旅游轻轨一期工程。轻轨的到来不仅为城市带来了便利的交通，也为居民提供价格公道的出行方式等。

（九江轻轨路线图）

4号线途径十里板块，2号线则是中转站。两线接驳，一方面，打破十里板块和其它区域的空间隔阂，实现快速通勤；另一方面，又加强了十里板块与各板块的联系。

教育再添猛将！

区域内九江学院新校区将成新名片

近年来，十里板块在教育上持续发力，除了濂溪区第一小学、双峰小学、濂溪区第一中学等9年义务制学校，还有濂溪区幼儿园、九江学院、职业大学、科技中专等学校。其中，公立学校濂溪区第三小学已开工建设，预计明年投入使用。而九江学院新校区目前正招标中，拟建总建筑面积约45万平方米，打造成九江高等教育高地和文化传承创新的名片。

（濂溪区第三小学鸟瞰效果图）

教育配套之密集，足以媲美浔阳区。

区域内旅游景点众多

将建熊猫馆的消息更是让人心情激动

南山公园已成为众多市民周末的好去处。预计今年开园的九江现代新动物园必将引爆新的城市热点，成为打卡圣地。

（九江现代新动物园规划效果鸟瞰图）

年初时候江西省发改委发布的推介项目册中介绍，天花井国家森林公园2019年-2021年总投资10亿元，建设项目有天花井森林研学项目、由杏林田园（董奉中医文化）和莲溪田园构成的田园综合体项目、熊猫馆（已与成都熊猫研究中心达成合作协议）、天花井桃源俱乐部、森林精品酒店等特色旅游项目！这也意味着日后九江人在本地就能观赏到国宝了。

现十里板块区域内热销的俊怡·庐山御府，均价6200元/㎡，价格委实讨喜。

俊怡·庐山御府整个项目占地约340亩，成为九江供地大户。体量大也就意味着社区大，内部规划也好，交房后人气旺。

容积率仅为2.2，绿化率：35.0%，漫步社区，10万方园林层层叠叠，被千亩庐山拥抱，心境自然开阔。项目产品涵盖洋房、高层、商业等多种物业形态。

今年1月20日，这个片区的俊怡·庐山御府首次开售，上午2栋高层售罄并加推。随后，销量更是一路高歌。但热销，却是有实实在在的诱因。

首先是价格：均价仅为6200元/㎡。在这个市场主流总房款价位达到百万的时期，这里60万-80万之间的总房款，意味着只需要20万元左右的首付就能买一套大三房！这样的产品放在市场上简直就像是羊入狼群，受到消费者的火爆追捧也就能想得通了。

其次，无与伦比的环境，整个社区面向庐山，天然氧吧近在咫尺。

再者，除了超高的性价比之外，俊怡·庐山御府给项目本身也做不少加分项。

例如在入口跌级水景、印月镜池、儿童活动空间景观的丰富性与系列性，让低密大境拥有场景明确的视界系统。

例如从孩子不同年龄段的成长需要出发。划分区域打造孩子的童话乐园，拥有摇摇椅、滑梯、迷宫、攀岩等众多娱乐设施，释放孩子天性。

再例如架空层的设计，也赋予了小区更多实用性的配套，幸福健身中心、老年沙龙等等，即便在下雨天，不出门也能有活色生香的社区生活。

而全人车分流设计，不仅提高了整个小区的居住品质，还能有更大的空间去做景观打造。

目前加推的10#高层产品，面积段控制得也非常到位，建面约118㎡三房-128㎡四房，都是三开间朝南的全明户型，作为婚房、改善，它能容纳其乐融融的幸福一家；作为投资，它也能承载城市发展的未来红利。

▲户型建面约128㎡四房两厅两卫

▲户型建面约118㎡三房两厅两卫

电话跟地址奉上，有兴趣不妨去实地看看

电话：0792-8888338

售楼地址：濂溪区学府三路与学府路交汇处

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