九江“市府西”版块蓄势待发

现在说起八里湖，

你脑中闪现的第一个词是什么？

”

景区、美、高端、

九江“红谷滩”、房价贵、学校多……

以上这些标签必定有一个戳中你的内心想法。

不可否认，八里湖新区已从荒草地一跃成为九江的封面！各项配套优势也不在复述。追根溯源，历史总是惊人的相似，政府行政中心所在地，往往聚焦众多发展利好资源，奠定这个区域的城市地位，一如当初的南昌红谷滩。而伴随着这个区域“脱胎换骨”的成长，楼市也在发生着日新月异的变化。买房人多多少少有这样的感触：面对如今的八里湖新区的房价，没实力的早已高攀不上。

时间回到5年前，如果买了八里湖新区的房子，现在已经坐收每平米4千的涨幅；3年前，离首付还差5万，现在离首付还差20万。

有人会懊悔，有人在埋怨，但真正聪慧的人，则在寻找另一个风口。

﹏

﹏

﹏

﹏

实际上八里湖新区包括四大区域，东组团、西组团、南组团、生态组团。

我们九江人概念中的八里湖一直位于东组团（市政府东），这个区域发展已趋于成熟，区域内交通条件、周边环境和配套设施都已十分完善，里面已先后积聚了保利、绿地、碧桂园、中梁、联发、融创以及中辉等多家全国性品牌和九江本土的实力房企，阵容颇为庞大。

而随着越来越多的房企、置业者涌入，这里无论置业还是居住都变得非常“饱和”，这个区域也顺理成章需要向外拓展，东面已趋近饱和，只能向西发展。

南面组团作为八里湖新区的重要组成部分，主要功能定位为为九江市中心城区向西南方向的重要扩展，是连接九江八里湖区和柴桑区的重要枢纽。也相当于可享八里湖新区各项配套、柴桑区高铁的两大区红利。这个片区的价值已经开始预热，喜人的是现正处于价值洼地。

截至目前，一批重大项目相继建成：

◆妇幼保健院儿童医院(西院)现已正式运营，全新的硬件设施、更好的就诊环境、一样的专家资源、500个停车位、800张床位……西院的投入使用，让就医更方便。

◆投资10亿元的绿色生态城市主题公园-庐山四季花城即将开园，它以茶花、玫瑰、月季、杜鹃、红梅、海棠等为主的四季有花、全年有景，且集植物文化交流传播、珍稀植物高端盆景名贵花卉交易博览、观光旅游为一体的植物文化园；

◆用地面积为567932.5㎡的江西财经职业学院新校区要开建了，目前该建设项目正在公示。

◆路网建设及城市配套实现了“三纵四横”。一脚油门上哪都方便。

各项利好政策和项目相继在这个板块生根发芽！也为楼市的发展奠定了经济基础以及生活基础。

此外，因特色地理位置，可享周边多维度利好。首先在生态方面，南面组团东接生态组团，八里湖大量的水域面积增加了区域内空气的湿度，千亩的的生态景区也为此片区居民提供有氧生活。

其次，基础设施总投资超100亿元的高铁新区就在此片区附近，借助柴桑区高铁的“东风”，南组团片区的城市面貌将进一步得到提升，配套设施也将进一步得到加强。

可以说，这个区域的未来发展前景是一片大好，不管是置业与投资都可谓是首选。

对区域价值的洞悉，最为敏锐的莫过于房企开发商们，它们既作为区域发展的先驱者，也成为了区域价值红利的享受者。

这里已有九颂（九颂山河·博园）、保利（保利八里翡翠）、联发（联发君悦湖）抢先占地。

九颂山河·博园已售罄，数据显示在售的保利八里翡翠销量成绩斐然。无疑再次证明了这个区域的价值潜力和大众认可度。可以预测未来联发君悦湖的销量也必定不俗。

虽说这个片区于大多数人而言，垫垫脚尖就能够得着，但这轻松晋级八里湖的机会，就看大家能不能把握住了。

联发君悦湖虽暂未面市，但它仍牵动着不少人的心。

联发君悦湖是由连续13年荣膺中国房地产百强企业的联发集团有限公司所开发。小区由16栋（18F-27F）洋房、小高层、高层组成，主力面积93㎡—130㎡，总户数为1323户。相信这必将会是对九江现有房源的补充，为刚需和改善型客户创造更多的可能。

目前营销接待中心正火热建设中，将于5月份正式对外开放，届时将惊艳全城。

本稿件为住在九江网独家原创稿件，信息仅供参考，并不构成投资建议。引用或转载时应注明“来源：住在九江网”。