喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
近几个月九江楼市持续升温，众多纯新项目选择在“金三银四”开盘并取得较为出色的成绩。其实不仅仅是楼市升温，还有一波土拍潮来袭。
就在今天（5月7日）上午，濂溪区浔南板块和八里湖新区两宗优质地块成功出让，分别被九江中基房地产开发有限公司和江西碧桂园地产有限公司收入囊中。
DGA2019003地块
地块名称：站前路东侧、德化路南侧地块
出让面积：51.5739亩
浔南板块一直是九江置业热土，但目前该区域内在售的住宅项目仅有浔南悦都、新湖庐山国际、美的铂悦府三个楼盘。紧俏的新房供应，庞大的市场需求，只要这两点一直存在，开发商在这里拿地就没有后顾之忧。加之DGA2019003地块显然是浔南片区核心地段，与万达广场仅隔一条马路，故而DGA2019003地块挂牌后，立即成为众多房企眼中的香饽饽。
经过88轮抢拍，最终被九江中基房地产开发有限公司以楼面价为5241.67元/㎡竞得，累计金额达32439.98万元。
从产品来看，该项目整体容积率仅1.8，绿化率达到35%，且为纯住宅用地，具有较高的居住舒适度。可以预测日后面市，价格不低。
从地段来看，肉眼所见，繁华已现。毗邻在建的规划中的九年义务学校德化小学，周边浔南小学、新五中教育资源丰富。商业更不必说，与万达仅隔一条马路，不远处还有铜锣湾广场。
值得一提的是，本月21日，位于浔南板块的另外两宗优质地块（棚改地块）到底会拍出怎样的价格，又是哪一家开发商将斩获该地块，本网也将持续关注。
话说回来，可以预见，土拍效应下，根据“面粉决定面包”的逻辑，无论是新房还是二手房，浔南板块房价继续上涨是大概率事件。
DGA2019004地块
地块名称：兴城大道以东、尚德路以南地块
出让面积：39.1511亩
八里湖新区作为九江的新名片，无疑成为众多买房人的亲睐。
今日出让的DGA2019004地块周边有热销中的联发碧桂园·天璞、碧桂园联发·浔阳府、融创·政务壹号以及即将入市的联发新旅·君悦江山，而这几大小区不论是从房价，还是开发商实力都定位为高端住宅区，可以预见的是，未来该地块也将成为八里湖新区的明日之星。
经过136轮抢拍，最终被江西碧桂园地产有限公司以楼面价为4500元/㎡竞得，累计金额达2.58亿元。
话说回来，八里湖新区今明两年可谓新项目扎堆，目前已知即将开盘的有联发新旅君悦江山、联发君悦湖、托斯卡纳小镇，暂未开工的有御景峯、中辉拍下的DGA2018019地块、嘉浔拍下的DGA2017001地块，以及今日拍下的DGA2019004地块，加起来共7个项目。
日后还会不断有新地块拍出，于买房人而言，可选择性较多。八里湖新区未来格局如何改变，我们也拭目以待。
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