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一个90后,在九江买房的吐血总结!

2019-05-13 09:38:19 来源:住在九江网 【 浏览字号:

今天,不谈房价

不聊市场,只分享一个买房故事


01

一次失恋之后,决心要买房

我,来九江已经有5个年头了。

算算在九江已经搬过4次家了,原因也是各式各样,但即使如此,老实说,2017年之前,我是完全没有买房的想法的。

可能是骨子里就有这个思想,或者是受周边环境的影响,打心底里觉得女孩不用买房。况且,那时候有个自认为感情稳定的男朋友。

之后的剧情俗套又狗血,一次失恋之后惊觉:什么事情都是说变就变,自己给自己安全感才更可靠,于是萌发了买房的想法。


02

消沉了几个月后,开启看房之路

消沉了几个月后吧,就开始了看房之路,由于是买来自己住的,所以当时买房的标准是:小户型,最好是60-90平的样子,首付最好20万之内,交通尽量好点。

然后我就按照这个标准,开始看起了市区内的各种新房。

连续看了1个月左右,前前后后看了10多个楼盘,目前还能记住的楼盘有:联泰万泰城、恒大江湾、九江中联城、海正绿城、聆湖春天、奥克斯缔壹城、浔南悦都等。

但遗憾的是,看了这么多楼盘,还是没有买,楼盘其实都挺好的,没买主要还是因为价格问题,因为预算有限,而现在市场上小户型较少,说句实在的,多个10平就无法承受了。

所以,看完回家后,我认真地思考了几个问题:

① 现在首付一般都是2-3成,90平以下的房子几乎绝了,90多平的样子,之后的月供要3000元/月。

② 这些房子,一般都要两年后交房,两年后自己也不一定就有钱来装修,不装修就代表也不能以租抵一部分贷,得一直空着。

③ 如果买公寓的话,价格倒都能接受,但个人不太喜欢,就没有考虑过。

所以,思考过后感觉,还是买二手房更靠谱一些。


03

一口气看了10多套市区二手房

决定买二手房后,中介带我看了以下房子:

① 锦绣尚海湾

对于这个小区我还是挺满意的,位置、户型以及户型的大小都符合心里定位。这边的缺点可能是对应的学校很一般,但这点对我来说不太重要。

单这个小区就看了大概4套吧,其中有套3楼80平的特别心动,记得当时加上契税之后是67还是68万,也还能接受,但难题是首付需要付一半,就想房东能稍微少点价,最后得知这房子其实已经有买家交了定金,但房东想违约,这样的话,价格是不可能少的,毕竟违约金什么的房东肯定想在我这边赚到,而且价格较之前还会上调,要不然房东就没必要整这出了。

② 诚盛御景

这里就有点瞎了,因为已经很明确的和中介说了需求,带去看的却是一个大户型。

③ 阳光下的红屋顶

看的第一感觉就是这里有点荒凉,小区里面杂草什么的很多,具体价格不记得了,好像是7000元/㎡的样子,直接放弃了。


④大中大一菜场

看了套83平左右的,总价33万,整体还是挺满意的,想着买了后,直接就可以以租抵贷了,准备入手的时候, 房东突然涨价3万……

⑤四码头朝阳小学五中初中部学区房

这是一套87平左右的房子,总价29万,自己上午去看了,觉得不错,下午准备带家人去看,九江被告知房东正在和买家签合同。

⑥西苑小区

这套房子和大中大一菜场的比较类似,快乐城正对面,129平,57.8万,当时觉得价格特别实惠(觉得它风水好),更重要的是南北通透,格局采光都不错,后面得知这房子被中介定下来了,签了协议要加价几万转手卖,也只能不了了之。

为了买这套房子,我差不多看了有20多个楼盘,感觉买个房子实在是太不容易了,至今,我仍在看房的路上。

之所以这么犹豫,是因为手上资金有限(没钱),之后又需要独立供房,不想买房后经济入不敷出,也不想买的房子不符合自己需求,最终成了鸡肋,一直是抱着遇见合适的才上车的想法。

但最近的高楼面价,相信又会涨不少业主的胆了,有预感我今后的买房路,路漫漫……现在挺迷茫的,不知道该什么时候上车……

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