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【浔南悦都】还在围观等房价上涨?聪明人早已去付款的路上

2019-05-13 14:58:02 来源:住在九江网 【 浏览字号:

这段时间土拍异常火热,每一场土拍都会被全城热议,大伙更是谈土拍色变。原因很简单,楼面价被刷新,土拍之后是急速上涨的房价。

本月濂溪区浔南板块将出让三宗地块更是让这个区域再次成为全城焦点。

其中5月7日成功出让的DGA2019003地块更是让大伙讨论良久,1.8的容积率,楼面价约为5245元/㎡,有业内人士分析这个项目破万已板上钉钉。

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(DGA2019003地块位置)

(楼面价是房屋建造的土地成本,但房屋成本除了土地成本外,还有建安成本、税费成本、营销成本等,根据这些成本费用,我们基本上就可估算出一个项目的成本价格是多少,最终楼盘售价大约会在什么范围)

于我们买房人而言,智商跟金钱总有一个要在路上。

根据“面粉决定面包”的逻辑,无论是新房还是二手房,浔南板块房价继续上涨是大概率事件。

聪明的人懂得抢占先机,在未涨价之前尽早入手。

当然,在如今均价8千往上大环境之下,想要购得一套优质物业,自然需要掌握一些买房技巧。

其一、认准交通和配套,比如,多条公交路线直达,出行方便,也很快能看到升值。

其二、选择城市规划中心区,5分钟能速达商圈、学校、医院、公园。

其三、还是抛不开“地段”二字,在相同片区,越靠近中心,才更具有吸引力。

我们将以上条件,放到濂溪区在售的项目中,不难发现,这个区域热销中的浔南悦都最为贴合。

 

浔南悦都项目效果图

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浔南悦都项目区位图

首先,项目周边都是已入住小区,远洲·九悦庭、国豪山景城、中茂铂宫,可以说生活氛围相当浓厚。日后老人家跳广场舞也不用到处找伴。

其次,斜对面为已开学的浔南小学,日后即使不放心目送小朋友上学,也可以步行接送,不再驱车前往并占位。在下雨天时,你会发现这个优势极具吸引力。

另外,周末想出去打牙祭、逛街、看电影,步行几分钟左右就到了万达广场,万达广场逛腻了,散步去铜锣湾广场也是妥妥的。

配套方面优点还有很多,例如生病,附近就有新中医院;家里要装修,附近就有新三鼎建材市场;要坐车去周边县城,附近就有长途汽车站。

当然,这些都是地段给予的配套优势,我们买房人买房是为了啥,不就是图个方便。但是下面要说的是项目自身内部优势,给项目加分不少。

全龄段社区效果图)

内部规划了上千平的全龄段社区配套,从儿童乐园、健康跑道到长者乐园,每个年龄层的人都能在这找到自己的专属领地

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目前在售的6#楼前后皆无遮挡,不沿街,安静私密;楼下便是中央景观组团,组团内含有7000㎡的中心花园;除此之外,普通的入户大堂只有标准层高3米左右,而6#楼的入户大堂高达4米8,并斥重金打造星级酒店标准,归家体验感非同一般。

而更让人满意的是其户型,该栋楼户型建筑面积分别为114㎡三房、121㎡三房和133㎡四房,每个户型的厨房拥有一个小阳台,这相当于无形中增大了厨房的使用面积,而且户型南北通透。 


114㎡三房两厅两卫

户型方正,三开间朝南,南北通透,全天候阳光普照

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121㎡三房两厅两卫

主卧套间设计,配备独立卫浴与衣帽间

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133㎡四房两厅两卫

三代同堂,动线合理,其乐融融。客厅与宽景阳台相连,引景入室。

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户型示意图


话已至此,想必迫不及待想了解项目大概价位了吧~

价位一直处于亲民价格,隔壁楼盘9千+,它一直处于8千左右,亲民的价格也让其处于热销状态。

更让人惊喜的是从售楼部得到的消息,目前尚有一批7千左右的特价房源,但是数量不多,也是最后一批7字头房源,错过可就真没了....

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特价房源明细表

咨询电话:0792-8927777

项目地址: 浔南大道与会馆街交汇处(导航:浔南悦都营销中心即可)

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(责任编辑:zxd)

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