东莞近两月周均成交950套 成交稳定但市场未全面回暖

　上周东莞住宅供应从高位回落，成交则回升至接近1000套水平。数据显示，东莞近两月住宅周均签约950套，处于中等偏上水平。

　　一二手住宅成交稳定

　　合富研究院统计数据显示，上周东莞新建商品住宅供应仅402套，环比前一周大幅减少近七成。连续2周供应超过1200套后，上周高位回落。在签约方面，上周东莞新建商品住宅网签约970套，环比增加近四成。过去8周成交量主要集中在800套~1200套/周之间，平均950套/周。二手房成交也保持稳定。上周东莞二手住宅网签763套，环比增加四成，过去8周平均成交量约727套/周，呈现稳定。

　　合富研究院统计，从户型结构来看，上周东莞85平方米~100平方米户型供应170套，占比42%，与120平方米~144平方米户型比重相当，市场仍然以刚需及改善需求户型供应为主。

　　从区域来看，上周仅桥头、大朗、东城和樟木头有少量新品供应，其中桥头镇供应量最多，达208套，占比达52%。从签约来看，上周塘厦、虎门和沙田成交表现良好，三镇总成交量在全市中占比接近三成。合富研究院介绍，市场稳定已经持续了较长时间，东莞成交量呈现稳定的态势，既无明显下挫，也未有明显提升，市场仍处于信心修复的僵持阶段。

　　业内人士表示，目前东莞市场并没有全面回暖，个别楼盘由于定价合理成交效果好，但是大部分楼盘仍然面临人气不足，市场冷淡的局面。市场冷热不均，两极分化，成交量也因此长期保持在相对稳定的范围。