南京：没有博士帽别想买青奥村？

5月13日下午，南京市出台了《企业博士安居工程实施办法》，将为在南京工作的博士提供买房、租房等一系列安居优惠政策。扬子晚报记者注意到，位于河西的青奥村项目日前被爆料称将只针对博士销售，因此被视为南京“博士安居”新政的首批试点楼盘，房源数量约为200余套。 

博士购房享多重优惠

此次出台的南京“博士安居”新政门槛并不低。首先是购房者必须取得博士学位，但是不限户籍和国籍；其次，需在南京相关产业的企业工作，且本人、配偶或未成年子女在南京无住房，如果和父母共有家庭惟一住房的，也可以视为无自有住房。

扬子晚报记者了解到，只要符合上述条件的，即可享受“博士安居”新政，包括最低3成首付、可协调贷款利率优惠、公积金最高可贷100万，另外，租公租房的话还可以享受3年免租金，自己租房有每月2000元的补贴等等。

尽管“博士安居”新政中并未提及哪些小区可以纳入安居对象，不过在南京河西南部的青奥村项目一直备受买房人、甚至高端人才的关注。

青奥村销售方案尚未出炉

扬子晚报记者从房地产市场上获悉，该楼盘在计划上市之初，便传出只针对特定人群购买的消息，且房价可能并不会按照市场上的商品房价格设定。而根据最新传出的消息，青奥村首批D幢200余套房源即将入市，购买对象为博士且要求买房人5年内在本市无购房记录，因此被业内视为“博士安居”新政的试点项目。据南京人才安居办公室工作人员介绍，尽管具体发售时间未定，不过针对博士销售是较为确定的，一旦销售方案出炉后，买房人可以根据自己是否符合购房条件进行比照，至于今后是否会针对其他类型的人才开放购买，目前仍是个未知数。

90㎡-150㎡为主力户型

从地理位置上看，青奥村楼盘的周边学校有南外青奥村小学，休闲娱乐设施包括保利大剧院、青奥公园、鱼嘴湿地公园等，“地王盘”葛洲坝南京中国府近在咫尺。在首批房源的户型方面，扬子晚报记者了解到，青奥村整体的户型面积在70平方米-200平方米之间，其中主力户型为90平方米-150平方米左右，主要以公寓式设计为主，房价约为35000元-40000元/㎡左右，装修标准与具体销售价格仍有待最终确定。