不是七八楼，也非九十层，深受好评的是这一层

自从上期房产伪命题发布后），不少网友在后台问，楼层为什么要这么建议？这其中是什么缘由呀？

那今天就来说道说道。

高层风光无限好，一览众山小；

电梯出故障，爬楼累肺痨；

中间扬灰层，价格还蛮高；

底层噪音大，回潮通风又不好！

是不是道出不少人对楼层的怨念。难道就没有完美无缺的楼层吗？说实话，并没有。

每个楼层都有自己独特的优势，也同样有自己的弊端。

1层到5层，喜忧参半

底层一般来说采光、通风都不会太好，大部分的视野会被周边的建筑物挡住。如果是靠近马路，那家里的声音就断不掉了，汽车声、人群的嘈杂声能从早到晚响个不停，而且灰尘也是很大的问题，三天不拖地，只见地板上灰蒙蒙的一片。

（网络图）

还有防潮的问题，防潮没做好，那就等着回南天的时候，家里到处都是霉霉的味道。

但是不得不说有一点很棒——那就是出行方便！！！尤其是每天下班回家，谁不想一抬脚就到家，而不是漫长等待电梯。

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这个优势在电梯坏了的时候特别突出，在别人还在纠结要不要爬楼梯的时候，你早就到家啦。如果发生意外，比如火灾、坍塌、地震等事故，逃生也比其他人要快一步。

家里有老人的话，也很建议选这个楼层。因为有些老人是不适合坐电梯的，电梯的失重感会让他们有头晕甚至呕吐的现象发生。现在不少老人也爱走楼梯锻炼身体，这个层高既能起到锻炼的作用，也不会让老人太累。

家里有初高中的学生还是不建议选这个楼层的，毕竟要备考的话，安静还是比较重要的。

如果我个人选择的话，会比较喜欢一楼，当然是不临街的那种。小区绿化好的话，会对噪音有良好的隔离作用，而且有的小区，买一楼的还会送花园，物业允许的情况下，还能圈起来扩大面积。自己养养花，种种草，这样的生活也挺悠闲的。

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6至11层，只考虑视野问题

这个区域安全性最高，相比而言家人出行方便，无电梯停止运作的担忧，方便度比高层好。如果无视野遮挡问题，这几层算是首选，不会有光照通风不足的问题，所以价格上也比底层贵上一点。

只要不离主干道太近，噪音基本上也很少。

但是要注意的事，一定要了解周围的城建规划，可能今天你看是视野开阔，风光正好，隔年对面就建了一座高楼、一条路让你只能看到楼座的后脑勺，饱听车来车往声。

关于这个问题，买房的时候可以问一问售楼人员以及自己预估一下。一般来说前面有厂房等年代久远的房子，那很容易拆迁后规划高楼。

扬灰层的问题，上回已经讨论过了，这次不再说明。（点击看上期）

12至20层，中间楼层太贵

这几层光线明亮，视野开阔，定价往往会多出1000元/㎡以上，不少小伙伴考虑经济问题会被迫放弃，其实你真的不必要太care，这几层住起来也有缺陷。

因为这个楼层一定要考虑就是二次供水的问题，水流小、水压不足、洗澡一半停水都是很有可能发生的状况。

这个就跟楼层的供水模式有关，如果整体加压，那就是从一楼开始就是二次供水了，就需要根据供水分区看压力。有可能10楼是低区的压力末端，而11层是中区低端，那么11层的压力有可能比10层还好一些。如果分层供水的话，一般1-7、8层是市政给水，7、8层的水压也不一定稳。

再就是买房子一定要问清楚物业是否定期清洗水箱，否则你懂的！但如果是叠压供水设备就不用洗水箱了。

而且一旦电梯出现故障，出行会极为不便。发生火灾，散发的有害气体由下而上扩散，不易逃生。

所以，买房时要综合考量楼盘的品质，不能忽略电梯性能，供水设备，因为一旦出现问题会很苦恼。

20层以上，氧气稀薄！？

有人说高层氧气相对稀薄，不适合患有支气管炎、心血管等疾病的患者居住！？

这个想法，也是惊奇了。海拔3600米氧气才会稀薄，再高的楼层都不会出现这种状况的，当然有恐高症的宝宝，就不要考虑这个楼层。

这个高度就可以肆意打开窗户感受空气，20层以上还没有噪音的污染，只有水压和电梯设备的问题需要注意。

顶楼，清净之余有隐患

一般楼盘的顶层较便宜，因为它真得是夏暖冬凉，夏天太阳直射楼顶，温度都比其他楼层高出不少。要是开发商的楼顶防水没做好，还有可能渗雨漏水。如果是买一层赠一层阁楼，那还是可以考虑的。

每个楼层都有利弊，

如何选择最佳楼层？

说到底还是要以满足居住需求为标准，可以根据每个人家庭成员的年龄、状况、喜好以及未来至少5到10年有可能的变化来做综合性选择。

以下为个人建议：

• 买给爸妈住，选6层以下。

• 家里有老有少，为了满足大家需要，选6-11层。

• 年轻人自己住，选择11层以上，视野好，私密性又高。

也就是上一篇中的结论。还有一点小小的建议，在买房时一定要记得咨询楼层供电、应急电源等方面的情况，如果有应急发电机组的话，即使停电，电梯也会照常运行的。那这样再高的楼层也不用怕。

楼层选择有没有其他需要注意的，你选择楼层的依据是什么呢？留言跟大家分享一下吧！

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