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520领证的你们,婚房都准备好了吗?

2019-05-21 11:03:51 来源:住在九江网 【 浏览字号:

520是一个浪漫的日子,相信不少人不是在准备鲜花巧克力的路上,就是在酝酿晚上的惊喜,而大多数人朋友圈刷到的应该是结婚证的各种摆拍。

5.20

我爱你

这么美好的日子,我们聊一个温馨的话题——婚房。

虽然现在“租房结婚”的声量逐渐扩大,但是“买房结婚”仍是主流思想,无论是父母辈,还是未婚的男男女女们,都是促成“婚房”市场的主力军。

男性买房是责任,女性买房是底气

在房价持续攀高的今天,主流的做法都是男方付房产首付,女方陪车陪装修,婚后共同还贷。

在前不久的播出的一档节目中,前国足名将范志毅在镜头前明确表示“想娶我女儿,必须买房!”。

他说,作为一个爸爸,在原则性上的问题上是不会让步的,买房子是男孩子应该有的责任!男人就要尽这份责任!买房必须男方负责!没有房子,这个婚就不要结了。

如果说男性买房是一种责任的话,那么女性买房更多的是一种底气。

据36氪发布的《上海女性购房数据报告》报道,2018年上海女性购房占比达41%,比2015年的24.6%增长了一半多。贝壳找房发布的《2019年女性安居报告》也显示,2018年,女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7%,几乎“逼平”男性购房者。

是可以勇敢追逐爱情而不是物质上的依靠的一种底气;是为了让自己更有退路,可以在婚姻万一出现问题的时候,有个宽心的去处的底气;是为了向家里人证明,我在外面过得很好的底气。


到底谁买房

2011年,最高人民法院发布《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》。对夫妻双方购置不动产时的出资做出了原则性的解释。

婚前,夫妻一方以个人财产付首付、贷款,登记于首付款支付方名下,婚后由夫妻共同还贷的不动产,离婚时,应由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可判决该不动产产权归登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。


也就是说,谁出资,房归谁。

其实不考虑上述问题,现实生活中男方付首付居多。无论是谁出资,量力而行的,相互有商有量,毕竟是两人共同的家。需要根据地段、面积、配套、还款压力等综合因素考虑。


新房or二手房

现在市面上的新房大多都是期房,购房时承诺的交房时间,只能做为参考,要做好延期的心理准备。再加上交房后的装修和通风时间,作为婚房使用的话,基本上还得再等一年。如果婚期还未定,并且短时间内不打算结婚的话,可以等等新房。也可以选择即将交房的楼盘,这样也能避免很多的麻烦。(目前在售房源2019年交房一览表)

(在售房源2019年交房部分盘点)


二手房相对新房来说,整个流程的耗时短,适合短期内就要结婚的情侣。签订好合同办理完过户后,就可以入住装修了 ,如果说对原装修很满意的情况,甚至可以省下一笔不菲的装修费用。但是二手房会更耗费心思,首付款更高。房屋的质量问题、物业的好坏、周边的配套卖房的原因、有无遗留问题等等。

具体要如何选择,还是要根据自己的婚期情况来决定。

未来

这个未来,不仅仅是指小夫妻两人生活,更多是孩子的日常生活、教育问题和父母的养老问题。

年轻人如果三年内没有生育计划,可以买一套一居或小两房即可,以后再根据需求换房;但是如果打算结婚两年内“添丁进口”,建议应根据自身资金实力买一套两居或大三房户型较合适;如果打算与父母同住,或考虑父母过来照看小孩,就得考虑三房以上户型了。

(网络图)

同时对住房周边学校、培训机构多做考虑,如果楼盘有自带的幼儿园、小学最好,这样不仅可以为孩子上学早做打算,而且自己接送方便,也能更安心地上班。

如果是与父母同住,买房最好选距离医院近的房子,这样以后方便老人看病。如果条件允许的话最好选择环境较好的小区,小区内有健身场所,周边有公园等景观配套,对老人健身、养生有好处。

(网络图)

配套取舍要注意,生活配套一定要考虑自身需求,不求齐全,但一定能满足日常生活。

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(责任编辑:zxd)

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