90㎡、100㎡、110㎡…九江市面上三房户型有点多

在九江什么样的房子热销？

什么样的户型才是市场的主流？

最近总有网友提问“这个户型怎么样？”、“可以入手吗？”、“九江现在大部分都是多少面积呀？”……

确实，现在购房不仅仅要考虑房子的地段、配套，还有很重要的一点，就是户型和面积。面积大的房子总价高，不一定能承受的起，面积小的，不能很好的满足家庭成员的需求。

从目前九江热销的楼盘来看，三房仍是市场上的主流。

90~100㎡的三房

90-100㎡的三房户型，这个面积在九江的市场不算多见。因为扣除公摊之后，实际使用面积多在80~90㎡。如九颂·珑园。

（九颂·珑园89~94㎡三室一厅一卫户型图）

这个面积段的三房户型主要是主卧室+儿童卧室+书房的结构。同时书房也可以兼作为卧室使用，卫生间能独立采光通风，餐厅也有可能相对独立，可以算得上是性价比较高的一种。

另外，它也是租赁市场很受单身或者年轻无孩家庭热捧的三房面积段，考虑投资的话，可以选择这个户型。

100~110㎡的三房

100-110㎡的三房户型，算是常见的三居室了。大部分楼盘都采用的这个面积段。例如融创·政务壹号、国豪·美庐湾、广隆·滨江学府等。

（国豪·美庐湾108㎡三室一厅两卫户型图）

其居住舒适度和完善的功能是这类户型设计的首要考虑。首先是房间尺度，这类三房户型必须保证各房间床旁设计有足够的衣柜的尺寸，餐厅、客厅独立并有较好的尺度，第二，有些户型还会出现双卫设计（两个卫生间）。

这类户型适合有一定经济实力的两代居或有实际需要的三代居（老人帮着带小孩）。当作为三代居使用时书房功能可以取消，作为老人卧室使用。因为家庭人口的增加，对房间功能的需求也相应增加了，所以独立的餐厅，衣橱空间等都成为必须考虑的。

110~120㎡的三房

110-120㎡，一般就是我们常说的大三房。多是双卫设计，各房间有舒适尺度，并充分考虑生活便利性。储藏空间，主卧进入式衣橱都会成为常规配置。如富力·浔阳公馆、富力·尚悦居、美的·天泊湾、广隆·星澜湾、九江印等。

（广隆·星澜湾112㎡3室2厅2卫户型图）

一般作为两代居。出于生活品质的考虑，各个房间的功能会明确很多，两个卧室，一个书房都应该尽力做到舒适。如果是二孩家庭也适合选择这类的户型，孩子的空间要求、私密性、独立性也能得到很好的保障。

120㎡以上的三房

120平米以上的三房户型可以称得上豪华型，前面讲的都有，只是尺寸更宜居，还有可能出现入户花园等奢侈型配置。如中辉国际等。

（中辉国际122㎡3室2厅2卫户型图）

基本上这个面积是讲究居住品质人群的首选，而且通常没有三代居的考虑，因为在130㎡以上已经可以开始选择四室户型了。

*以上面积分类没有排除公摊，仅供参考，所有房屋信息以售楼部为准。

以上，就是九江市场上主流的三房户型和面积段，整体来说，九江的楼盘户型基本属于方正型、透光性较好、动线规划也符合大家的生活习惯。从上面列举的户型图就可略见一斑。那是什么原因造就了三房户型深受追捧呢？

最主要的原因是三房能够满足各种需求，面积又不会很大，适合预算较少，需求又不能将就的家庭。

如果家里人比较多的话，可以保证每个人都有自己的私人空间。比如和父母同住，或者生了二胎以后，一儿一女凑成一个“好”，三房都是最好不过的选择。

如果家里只有小两口，其中一间可以用来做衣帽间或书房，无形中增加空间的利用性，居住的更舒适。在与二房基本持平的价格标准内，小三房可以多出一间多功能室，面积不大但功能齐全，空间利用率非常高，基本没有闲置空间。

说到底，市场上种类多样的三房户型，是为了满足人们对家的向往和对品质生活的不变的追求。

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