八里湖西板块，下一个十年就看你的了！

2009年初，随着九江从“甘棠湖、南门湖时代”走向“八里湖时代”号角的吹响，九江市第一人民医院总院、九江市一中八里湖校区、九江城市展示馆、九江市博物馆、体育中心、艺术中心、购物中心、八里湖公园、九派诗廊、海韵沙滩等公共服务项目以及多个城市综合体陆续建成，荒郊野外的八里湖开始了翻天覆地的大改变。

2009年——见证巨变的八里湖 胡灵聪/摄

2011年——见证巨变的八里湖 胡灵聪/摄

2012年——见证巨变的八里湖 胡灵聪/摄

2014年——见证巨变的八里湖 潘立/摄

2015年——见证巨变的八里湖 大山小花/摄

2017年——见证巨变的八里湖

2018年——见证巨变的八里湖

2011年9月1日，九江市一中八里湖新校区迎来首次开学；

2011年12月，九江城市展示馆完工；

2012年3月5日，九江市第一人民医院总院投入运营；

2012年5月，八里湖沙滩竣工开放；

2012年6月，九江市博物馆投入使用；

2012年12月26日，九龙山公园竣工开放；

2013年5月1日，市民中心公园竣工开放；

2014年12月22日，九方购物中心正式开业；

2015年4月20日，九江市政府正式迁入八里湖；

2016年3月，九派诗廊基本完工

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随着各项生活配套的逐步完善，17、18年的八里湖开始了爆炸式的高速发展新里程，开发商们在八里湖拿地的浪潮一波比一波来势汹涌。

2017年2月,上海汇景置业有限公司以57344万元拍下了一宗地，楼面价2934元/㎡，案名——中梁首府；

2017年2月,江西碧桂园地产有限公司3以73096万元拍下了一宗地，楼面价2705元/㎡，案名——碧桂园·江州府；

2017年8月,江西嘉浔置业有限公司以11.67亿元拍下了一宗地，楼面价5064元/㎡，案名——嘉园·悦湖居；

2017年12月,江西碧桂园地产有限公司5以95099万元拍下了一宗地，楼面价3234元/㎡，案名——碧桂园联发·浔阳府；

2018年7月,联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以87171万元拍下了一宗地，楼面价3702元/㎡，案名——联发新旅·君悦江山；

2018年7月,南昌融创恒业房地产开发有限公司2以64298万元拍下了一宗地，楼面价3000元/㎡，案名——融创政务壹号；

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（17年~今 各区土拍成交总价）

就在今年（6月2日），八里湖新区又举行了项目集中签约暨集中开工、开业仪式，23个项目集中签约开工开业，这些项目涵盖了基础设施、功能配套、产业发展、文化教育、民生改善等诸多领域。

短短十年的时间，众多利好项目的汇聚，让本就趋于成熟的八里湖新区逐渐有了饱和的态势。

那么接下来的十年，八里湖板块该如何发展？

只能是一路向西！

其一，仔细看八里湖新区23个集中签约开工开业的项目，其中一个签约项目是八里湖南组团学校——由上海敏行教育科技有限公司投资兴建，项目拟在八里湖南组团永宁大道以东、青荷路以西（省财经学院用地旁）建设一所九年一贯制义务学校，用地面积约66亩，总投资约3亿元，学校规划36个班级，招生规模1800人。并与上海惠敏教育科技股份有限公司合作办学，整合上海和国际优质教育资源，满足社会对教育的多元需求。

学校的到来意味着什么？

意味着这片区域的发展有了人气的保障。纵观整个九江市，哪个学校周边不是住宅小区扎堆环绕，大牌房企争相拿地。远的不说，就看和九江老一中面对面的中基学府，拿地的时候就创下了楼面价6805元/㎡的新纪录，入市后的卖价更是惊人的1.8万-1.9万元/㎡，而且人家还一点都不愁卖，已经低调的售罄了好几栋楼了。

再看八里湖一中和九江小学八里湖校区周边，联发碧桂园·天璞均价10500元/㎡、碧桂园联发·浔阳府均价9000元/㎡、融创·政务壹号均价9400元/㎡......

可见家长们对孩子教育问题的重视程度从古至今都是不容置疑的。少花一分钟在路上奔波，就意味着多一分钟在家看书、多一分钟在家休息。而且住在学校边上，学习的氛围也会浓厚不少。

其二，市府西板块作为九江市区通往柴桑区的必经之路，未来身价不可估量。

八里湖大道，作为一条横贯八里湖新区的主干道，往西与柴桑区主干道柴桑路相连，而市府西板块也正是沿着八里湖大道这条中轴线展开的布局。所以当柴桑区享受高铁经济带来的产业转型升级与新型城镇化的进程发展的红利时，市府西板块必然首当其冲享受这波红利带来的余波。

实践证明，高铁对沿线产业带、城市现代服务业培育、促进沿线地区人口流动和聚集都有着显著的促进作用。随着柴桑区高铁线路的开通，“千里旅程半日还”或将革命性地改变柴桑区乃至九江人们的生活方式。“到武汉60分钟，到长沙180分钟”，再加上不断试飞随时有可能复航的庐山机场，柴桑区将带领市府西板块成为国外的“远郊”，长三角的“近邻”！

最可贵的是，目前该板块规划不多，地价也不算高——周边在售的中奥·天悦湾均价6100元/㎡，保利·八里翡翠均价在6000-6200元/㎡，伟力凯旋春天均价6300元/㎡，此外就只有还未开售即将入市的联发·君悦湖了。

这么大一片空地，所有好的想法、好的规划、好的项目未来都可以在这里大显身手尽情施展。

可以预见的，几年之后市府西板块这片价值洼地必然飞速发展身价倍增，投资客和想要上车的朋友们一定不能错过！

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