九江又一个价格洼地或许即将消失！

今天的我你爱答不理，明天的我你高攀不起！

纵观现在的九江楼市，开发区目前尚是价格洼地。因此，也受到了不少刚需客的追捧。

然而，不好的消息是，这最后的一个价格洼地，或许马上就会消失。

为什么这么说？原因至少有三点：

原因01

开发区地价越来越贵

房价构成中最基础的成分就是地价，房价与地价就如同面包与面粉。当面粉价格越来越高时，面包涨价是必然的！所以地价，可以说是楼市的预期。

6月5日，国土资源局一连发布开发区五宗土地出让公告，起拍楼面价最低2520元/㎡，最高达3204元/㎡。

回看前两年开发区土拍，成交最高楼面价为3365元/㎡，此次起拍楼面价直接逼近区域最高成交价，预计此地块极有可能会刷新开发区之前的数据。

附：近两开发区楼面价较高的土地一览

原因2

开发区政策扶持利好不断

开发区是2010年经国务院批准的国家级开发区，同时也是江西省首批开发区中之一。有政府及众多利好政策的加持。

今年，江西省印发《关于支持大南昌都市圈发展的若干政策措施》，多项涉及九江的干货政策出炉！其中重点提及了开发区做大做强，优先支持都市圈开发区调区扩区和整合优化，支持创建国家级开发区。支持开发区做大做强，加快实现九江经开区过2000亿元。

在教育方面，近些年开发区也发展起来了，去年，在市委市政府的支持下，开发区将建设九江三中新校区，在提高教育质量的同时，让更多的市民享受到家门口的优质教育。

今年，我市中心城区续建的义务教育学校中就有经开区鹤湖学校扩建和双语实验学校中环路校区新建项目。同时，计划于今年新开工的义务教育学校经开区双语实验学校（二期初中部）项目就在其中。

在规划下，开发区的商业、医疗、教育等都在逐步繁荣。

教育配套：目前有九江双语实验学校、鹤湖学校、兴中学校、滨兴小学、学洲小学、出口加工区学校、港城第一小学、港城第二小学、向阳中心小学、赛湖小学等，规划九江三中、双语实验学校（二期初中部）。

商业配套：联盛九江快乐城、九江汽车城、联盛九龙广场（在建）、还有恒大江湾的金街以及九江印（九江跨贸小镇）自带的综合体。

医疗配套：九江开发区人民医院、九江第一人民医院城西港分院

原因3

自身地理优势

开发区与浔阳区和八里湖新区无缝连接，共享新老城区双区配套。与八里湖相接，风景自不必说。所以说，不管是从自然条件还是区域位置来说都可以算得上是“风水宝地”。

另外区域本身的地理位置也十分优越，毗邻湘、鄂、皖三省，处于长江黄金水道和京九铁路大动脉构成的中国南北、东西交流的轴心，是江西省国家级鄱阳湖生态经济区的核心区域。

全区152公里长江岸线资源为沿江地区推进园区、项目、产业、港口、物流、城市统筹发展提供了独特资源优势。

经开区现管理范围约78.15平方公里，辖1乡2场3街办，实行“一区多园”发展模式，下设4园区（九江出口加工区、城西港区、汽车工业园、科技工业园）此外，还建有国家级恒盛科技园、九江新兴产业“双创”基地、九江产业研究院等创新创业平台，其中恒盛科技园综合实力位居全国1600多家孵化器36强。真真实实是经济的爆发区。

不管你信不信，曾经的价格洼地正在慢慢填平。

想置业开发区的

目前还有这些选择

▼▼▼