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10年后九江房价多少?九江哪个楼盘值得入手?

2019-07-01 12:04:00 来源:住在九江网 【 浏览字号:

2029年,九江的均价会卖到多少钱?刚需现在该不该买房?安置房可以买吗?九江哪个楼盘值得入手?

第1题

10年后九江均价会是多少?

问:问你一个很严肃的问题,你觉得九江2029年,房价均价是什么价格?

答:这个问题确实是挺严肃,那我就很严肃的来回答一下吧。

2029年,也就是10年后。10年后九江均价会是多少,很多人估计都想知道,但不敢想象。

个人推测,未来10年,九江房价仍将保持波动上涨,有的年份会维稳,有的年份会大幅上涨。

从九江的规划建设等,可以看出九江房价上涨还是有一定支撑力的。

乐观预计,10年后均价会超过1.9万元/㎡;中性预计会超过1.5万元/㎡;保守预计,会超过1万元/㎡。

▲以10%的增长率计算。

实际上,过去10年,九江房价的平均增长率是超过10%的。

抛开其他因素,简单以10%的增长率来计算,假设2019年九江均价是7596元/㎡,10年后九江均价将达到19687元/㎡。

2015年,我预测2018年九江房价会破万。当时,也是没几个人信。

补充一句,以上仅供参考,不排除往后的涨幅放缓,具体如何10年后见分晓。

给出以上判断,并非单纯地鼓吹房价,而是基于事实的理性推测。

讲真我们不希望房价过快上涨,但有些事是趋势、是规律,并不以个人主观意志为转移。

第2题

刚需现在该不该买房?

问:有人房价会一直上涨,也有人说房价肯定是会跌的,涨不动了,作为刚需的我不知道应该听谁的?好怕自己买了之后又降了,不买又怕涨了就更买不起了!

答:我个人的建议是,听听就好,决定还是要自己来做。到底要不要购房,需要根据自己的实际需求来。如果你急到结婚、娃娃就学等有刚性购房需求,房价不管是涨是跌还是横盘你都要买房子的,所以你关注的重点不是“要不要购房”而是“怎么去选性价比还不错的,适合自己的楼盘”。请记得,房子是可以长期持有的,在未来几十年最起码是可以在满足保值的基础上,且能有增值的商品。

第3题

安置房可以买吗?

问:朋友在有一套安置房出售,价格便宜,想入手,但没有房产证,可以买吗?

答:建议最好还是购买有产权证书的,产权清晰的。你说的这种房子满足居住倒是不错,价格也便宜,如果一切正常,大家相安无事都好。万一出现情况,可能容易出现被动的局面,所以还是建议多看看其他正常渠道的房子,实在要买可选择已拿证的安置房!

第4题

你觉得哪个楼盘值得入手?

问:以你的眼光哪个地段或者哪个小区的楼盘性价比高,比较值得入手?

答:这个问题很难回答,其实每个项目都各有各的优势和亮点,各个区位和地段都有各自的发展空间,而且问题都是动态来看,今年这个板块不行,如果明年突然有了爆点规划呢?选自己合适的最重要。

第5题

外地有按揭在还,

再买算首套还是二套?

问:叔叔想用我的名义在外地买房子,这样的话,会影响我之后在九江买房吗?会不会直接就算第二套了,然后利率什么的都会增加?

答:目前九江各大银行执行的政策大部分是认贷不认房,名下有一套贷款在还,那么属于二套。银行的征信系统是全国统一的,也就是说在全国任何一个地方有一套正在偿还的贷款,那么无论你在哪里再次购房都是银行的二套房政策。

当然如果你叔叔全款买的话,则没事,不过也有银行认房又认贷,所以说假如你自己本身近两年需要买房的话,不建议帮忙,买了之后的事情也比想象中的麻烦。

第6题

买“学区房”要注意什么?

问:想让小孩来九江读书,购买“学区房”应该注意些什么?

答:新房目前是不能划分学区的,只有在交付以后才可以划分学区。而且新房在购买之后一定要询问清楚何时交房,房产证何时可以下来,因为办理入学是需要用到这些材料的。

今年新规就明确指出:入学依据中的合法常住固定住所证件必须为房产证或不动产权证(不含购房合同),且权证性质为住宅,认定截止时间为当年6月30日。

而通常首开的房子到交付都要有两年的时间,产证也要半年到一年,办理慢的甚至更久,所以要根据自己孩子的年龄来参考如何选择。

个人建议购买次新二手房作为学区房的选择相对更好,购买完成以后产权证是直接到手的,而且划分的学校是明确的,这一点上更加稳妥。不过需要注意的是:一套城区房产在3年之内只作为一个家庭适龄儿童、少年在公办义务教育学校入学的依据,买之前一直要清楚原业主有没有用这套房的读书名额!

第7题

现在有什么公寓可以选择?

问:想在九江买套公寓,但对市场不是很了解,现在九江有哪些公寓在售?

答:粗略统计,九江目前至少有23个楼盘在推售,这里有份6月14日统计的公寓信息,你可以根据你的需求看一下!

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