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在九江买套房,需要普通家庭不吃不喝奋斗8.25年!

2019-07-02 17:38:29 来源:住在九江网 【 浏览字号:

近期,诸葛找房数据研究中心近期发布了全国百城房价收入比。

这里科普下:房价收入比是指,住房价格与城市居民家庭年收入之比。简单来说就是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,用作衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。诸葛找房以一个家庭约2.8人计算,公式为,房价收入比=(城市二手住宅挂牌平均单价*城市房屋平均面积)/(城镇居民个人收入*2.8)。

数据显示,在监测的100个城市中,房价收入比在9-12的城市数量最多,共计38个城市,其中大部分为三四线城市,这些城市买房也是相对比较轻松的城市。深圳的房价收入比已经达到35.9,成为全国购房压力最大的城市;厦门、北京、三亚和上海紧随其后。

(注:房价收入比越高,意味着城市居民要获得一套自有住房就越困难,需要在其他方面做出的牺牲就越大。)

九江买房至少要8.25年

在检测的城市中,江西的有南昌、赣州、上饶和九江四城,具体排名如下:

赣州排在第30位,房价收入比为12.92;

南昌排在第36位,房价收入比为12.64;

上饶排在第61位,房价收入比为9.99;

九江排在第83位,房价收入比为8.25;

房价收入比统计

▽▽▽

△数据来源:诸葛找房数据研究中心

这意味着在九江

一个家庭不吃不喝近8.25年

方能供得起九江的一套房

意外的是:上榜的四城中,九江的购房压力竟然是最低的。

一般而言,在发达国家,房价收入比3-6为合理水平;而对于发展中国家而言,经济飞速发展,住房需求快速释放,房价多半都会经历快速上涨过程。以此来看,房价收入比6-9均可视作合理水平。九江的8.25这个数值还属于正常范围。

从全国房价收入比走势图来看,

2009-2014年期间,房价收入比明显下降。

2015年以后,房价收入比整体呈小幅持续上升态势,

除2017年房价收入比有所回落外,

其余年份均保持上升。

可以看到从2014年触底后

房价收入比开始逐年上升

从下图可以看出

几乎所有城市房价收入比都大幅提升

这意味着房价涨幅远远超过收入涨幅

买房子越来越难了

数据来源:国民经略

那么以100㎡的房子为例,在2019年九江平均月薪5225元的基础上,九江各区买房有多难?(工资来源于九江人才网统计的九江2019年第一季度平均薪资)

浔阳区

均价 8625 元/m2

需要不吃不喝13.8年

濂溪区

均价 7255 元/m2

需要不吃不喝11.6年

开发区

均价 6386 元/m2

需要不吃不喝10.2年

八里湖新区

均价 8533 元/m2

需要不吃不喝13.6年

柴桑区

均价 5571 元/m2

需要不吃不喝8.9年

当然这还是在你的收入

达到九江的平均月薪时

按照九江新房均价7300元/m2计算,

还是以100㎡为例,

当你的工资2500元时,

需要不吃不喝24.3年;

当你的工资3500元时,

需要不吃不喝17.4年;

当你的工资4500元时,

需要不吃不喝13.5年;

当你的工资5500元时,

需要不吃不喝11.1年;

当你的工资6500元时,

需要不吃不喝9.4年;

……

最后,扎心计算公式!

730000(总房价)÷你的年薪=多少年!

敢不敢算完了晾出来?

宝宝们,忍住泪啊!

毕竟生活还是很美好的!

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