每年都在维权，为什么学区依旧让人趋之若鹜？

开篇问大家一个问题，一个12平米的储物间，卖360万，你会买吗？

但如果它是名校的学区房呢？

相信不少人就会动摇了。

近日，北京西城区一间面积仅有12.2平方米的二手房以360万元成交，单价高达30万/平。这间mini房其实是一间储物间，没有上下水，也没有厨房和卫生间，根本就住不了人。

一间住不了人的房子凭什么那么贵？就因为它是北京市西城区师范学校附属小学的学区房！对应的初中也是在西城区排名较前的重点学校。而西城区师范学校附属小学是北京家长们公认的“名校”，在西城区小学里排名第四。

小区外墙 图源：华夏时报

同一个中国，同样的学区焦虑。这两日求振国际学区维权的事情也是闹得沸沸扬扬。当时不少家长买房就是看中了学区。

这是怎么回事？

其实按照往年划分，求振国际是在湖滨小学划分的学区内的，如果变动不大，将来是可以就读的。但现在的问题在于，求振国际还未交房，目前是没有学区这个概念的。具体学区划分还要看交房当年的政策。

是的，九江市今年的招生规定进行了调整。享受义务教育学区划分的必须是合法常住固定住所证件必须为房产证或不动产权证（不含购房合同），且权证性质为住宅，认定截止时间为当年6月30日。

非住宅房如商业用房、工业用房、办公用房、阁楼、地下室、车库、酒店式公寓等，均不能作为义务教育阶段学校入学的依据。多人持有的房权份额，其法定监护人和学生本人房屋产权份额须高于51%。

并且同一套城区房产在3年之内（计算时间从适龄儿童入学当年6月30日开始）只作为一个家庭适龄儿童、少年在公办义务教育入学依据。

（截图为九江论坛网友关于入学证件的询问）

也就是说只需要购房合同就能报名的时代已经一去不复返了。

其实学区这个问题，可以算得上是所有家长最忧心忡忡的问题了。家长都想给自己孩子最好的，所以“名校”、“好学校”、“好老师”，只要能保障孩子得到优质的教育，家长们都会竭尽所能。

这也是学区房长盛不衰的根本原因：普通家庭希望通过它能改变孩子的人生。中产以上则希望给孩子锁定靠谱的教育机会。

就在2019年7月8日，有关部门发布了重磅政策《关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》。

洋洋洒洒的几千字，强调了义务教育阶段下需要改革的很多方面，更加明确了德育、体育、美感教育等的重要性，也进一步要求继续给孩子减负，给家长减负等等，在《意见》中提到的很多方面，也直接切中了当前义务阶段教育所存在的种种问题。

但其中，最受到关注的是第17条——关于招生考试计划的完善。严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据，不得以面试、评测等名义选拔学生。民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。

这短短的几句话，如果认真的严格实行起来，相信对当前的学区的影响，对于孩子的培养，都会有着不同程度的刺激作用。

首先学校的差异性会变小，从源头上解决了最根本的择校问题，去除“好学校”和“差学校”在第一步选择生源上的不同。

其次，中考的竞争会更加激烈。此次规定影响的是义务教育，也就是对于幼升小，小升初而言，是规定了直接摇号，但是中考和高考的压力依然是存在的，相当于取消了前端的竞争，强化了后端的竞争。

说到底，教育改革都是向着教育公平化来推动。

目前来看还存在很多不确定性的，比如公办的划片范围是不是会有变化，因为划片从理论上看是需要参考地缘的，所以很可能会再参考户口、学区等，对于原先的学区房而言，影响不大，因此很可能会有比较好的激励作用。

一般大的改革都是先试点再推广。相信这一次的细则也不例外。毕竟涉及到的利益群体实在太广泛，影响的人群也很多，要考虑到方方面面的影响。例如北京等一线城市现采取的是多校划片摇号分配。

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