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惊!全国200多家房企宣告破产,九江某房企上榜,且买且谨慎

2019-07-12 15:48:16 来源:住在九江网 【 浏览字号:

近日,我在网上浏览信息时,发现一件与买房人息息相关的事情,“今年上半年全国有多家房企破产”,且买且谨慎。

为此,我特意去人民法院网站查看了下,截止今日(7月12日)2019年有253家房企申请破产,其中九江有一家房企于本月申请了破产

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(人民法院网站截图)

这家公司便是九江市华强房地产开发有限公司,其在九江开发的项目仅太阳岛公寓,该项目已全部售磬。

我通过网上搜索资料了解到,该公司在开发项目上遇到资金短缺等问题,陆续借高利贷,负债约4426万元,申请破产,此刻,太阳岛的业主应该感到庆幸

从人民法院网站公告的名单中我们可以看到,破产的基本都是一些中小房企,很多我们连名字都没听过。

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人民法院网站部分截图

但是从另一份资料中显示,除了这些不知名的中小房企被淘汰,一些知名房企也难逃厄运。

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前段时间,克而瑞地新引力发布了2018年至今,由于无序扩张和盲目多元化等多重因素,被打上“破产”烙印的21家房企名单,其中不乏全国百强房企。

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其中,银亿集团作为全国五百强的著名房企在负债500亿元的重压下,于2019年6月突发申请破产,曾经的首富也至此跌落神坛!

所以就算是大开发商,买房时也要提高警惕!

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近2年,九江出现了大量的新盘,加上销售人员的舌灿莲花,导致很多置业者跟风上车,楼市异常火爆

“某楼盘400多套房子60秒卖光”

“400多人疯抢97套房源,房价直逼万元每平米,一个半小时抢光”

“九江神盘再现!日光+加推,开盘现场堪比春运!”

这些亮眼的标题,让一群需购房的刚需者着急上火的看房买房。

然而,房买了,后面却有一堆的问题等待着彼此。

我想问个问题,今年暑假,关于房子,什么事情最热闹!

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(网络图)

我相信很多人看过、或者路过听说这些事情,又或者本身就是其中一员参与到这个事情中来。

那就是维权!

其中最引人关注的便是学区问题,这个我就不多提了,毕竟这个学区每年都会有微调,谁也不能承诺必定就读,只是根据以往推测罢了,相关政策网上也传的到处都是,业主还能因为这个而维权,那我也是无话可说了。

除此之外,便是交房时出现的质量问题或者楼盘私自更改规划。某些楼盘会在与业主沟通之后进行整改,然而有的楼盘可谓是“死猪不怕开水烫”,这就很无奈了。

但至少房子能拿到手,若是开发商破产,买的房子可能就此与你byebye了

所以就算是急着上车,买房还需谨慎,半辈子积蓄砸在买房上面,一旦遇到烂尾楼,钱房两空,谁受得了?

那么,对于购房者来说,如何才能避免买到烂尾楼呢?我也为大家找了一些辨别方法。

1、综合考察开发商实力。开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。

2、仔细考察开发商的信誉。看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

3、全面了解项目楼盘的手续。可以合法出售的房子,其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。

4、选择合适的时机出手买房。据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。

最后

祝大家买房路上一切顺利!

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