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【联泰万泰城】万悦城央铺 盛启财富门|中轴旺铺8月10日耀世开盘

2019-08-09 11:31:43 来源:联泰万泰城 【 浏览字号:


近日,国家统计局发布的商品住宅销售价格指数显示,7月份九江新房价格环比上涨1.1%,涨幅相比上月有所扩大,同比上涨4.9%,其中浔阳区均价达9814元/㎡,濂溪区均价达7141元/㎡,而八里湖住宅达到9787元/㎡。新房市场门槛走高,加之限购政策的影响,对于投资客而言无疑是巨大的挑战。

反观商业地产,据房天下商业数据统计(统计时间2017.08.01-2019.07.1),九江商业市场成交均价12992元/㎡。同时,据家千万房产网数据中心统计2019年上半年,商业签约3878套;总签约面积达271221.15㎡。九江商业的销售端口迎来了一个快销期。

与此同时,北上广多地也印证了今年上半年商业地产“大爆发”:在历经2015、2016多年的成交负增长之后,自2017年来至今,商业市场迎来了革命性的大逆转。(吉信行数据)


近两年以来,住宅产品持续走俏,在九江主城区,单价8000元/㎡以上的改善型住宅已被越来越多的购房者所认同和接受。与此同时,商铺的销售单价在近年来却并无较大的提升。(商铺价格数据源于房天下)

过去,“一铺养三代”曾一度是老百姓对于商铺最直观的看法。而如今,商铺正在呈现出一个显著的变化——商铺与住宅的价格剪刀差正在逐步缩小中。

面对住宅与商铺出现多年以来罕见的差价缩小,商业地产已迎来投资良机,认准时机,果断出手,是明智的选择。


在商业地产势头正好的当下,很多业内专家一致认为,目前商业地产将是房企的又一个着力点,有价值的商业产品正受到越来越多投资客的关注。

但在纷乱庞杂的商业市场,如何准确寻找到最佳的投资产品呢?或许你需要从以下几个指标进行衡量和考察。

① 地段:李嘉诚先生的经典名言相信大家都知道,决定房产价值的三大因素:地段、地段、地段。好的地段,决定着商铺的价值。

② 临街:商铺,正因为临街才称之为商铺。大部分的人不是因为购物而购物,他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为。

③ 人流量:人流量是购买商铺的一个重要指标,同时也决定着商铺收益。首先,要看项目自身凝聚固定人流的能力;其次,商铺周边庞大的人流也不可忽视。

④ 商圈:每一个繁华的地方,都会形成一定的商圈,那里是人们吃喝玩乐、购物的中心地带,当然也是商铺赢利的保证。


置业买铺是一种理财,在确保本金安全和满意回报的基础上,讲求长远、稳健、战略性理财理念,是投资的学问所在。

联泰·万泰城地处三区交汇之处,鼎力城市新门户,总占地面积达800亩,恢弘的开发体量占据八里湖商务区住宅半壁江山。根据《八里湖新区控制性详细规划》,八里湖新区由五大片区构成(分别对应五心环湖):兴城片区、向阳片区、排山片区、跤滩片区、金桥片区。这五大片区会以商务、商业和旅游业为主要的发展方向。很显然,这是将八里湖打造成九江的城市CBD。

|项目鸟瞰图

作为联泰·万泰城倾力打造的联泰·万泰城万悦汇商业街区,紧邻多个高端住宅区,揽阔近15万稳定消费客流,自身规划10735户,未来将拥有3~5万人大社区消费圈。

商业街整体约6万方,具体划分为国际金融街、文教养生街、特色餐饮街、邻里生活街等多样化功能定位,开放式便民社区,临近九方、快乐城、大润发商圈,成为继三大商圈之后的又一繁华之地。集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等于一体的社区商业品牌满足社区及周边居民的“一站式购物需求”。

|商业街实拍图

3.2万方绿色休闲养生带、十里河滨水步行带,及自身南北中心主轴形成“三带一轴”的规划结构,将商业、社区串联起来,形成复合型社区,让社区内的居民实现从工作到购物休闲。再到文化、运动、娱乐等生活方式的转变,未来商业价值不容小觑。

|联泰·万泰城实拍图

万悦城央铺,盛启财富门!二期约30-60㎡中轴旺铺8月10日耀世开盘,现认筹1万抵5万。好铺头,才有好赚头,联泰·万泰城万悦汇商业街,中心之上,繁华所在,给每一位创富者一个心动的未来。


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    • 参考价格:住宅均价8800元/㎡  [历史价格]
    • 楼盘地址:八里湖长江大道与胜利大道交汇处
    • 开发商:九江联泰地产有限公司

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