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200万在九江买房是什么感觉?这些“神级”盘可以考虑

2019-08-19 09:49:28 来源:住在九江网 【 浏览字号:

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在九江买一套房需要多少钱?

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根据“中国房价行情网(7月)”数据,均价7501元/㎡,100平的房子需要75万左右。

米宅统计制表

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在九江主城区买房需要多少钱?

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根据近几个月的二手房房价推算,想要在浔阳区买上100平的房子需要85万左右,濂溪区需要77万左右,开发区需要78万左右,八里湖新区88万左右。

如果以市场上比较走俏的房型面积举例的话,114㎡左右的3房可以算得上首选。毕竟除去公摊,套内面积也算舒适,按照上述的均价计算,100万以内妥妥能满足不少人的需求。当然,如果追求大户型的话,算我没说。

100万就能满足基本需求,那如果翻个倍,怀揣着200万买房,岂不是就可以随意指点江山!

01

中基学府

中基学府,可谓是九江人心目中的“神盘”。湖滨小学、十一中、市一中让它稳居宝座。前不久我们还统计了一下它的公寓在售,最高约为132万。

住宅目前均价在18000~19000元/㎡,以最大户型145㎡计算的话,需要276万左右。如果以97㎡为例,需185万。在中基学府想要拥有一套大户型也不容易。

02

恒丰满城春

恒丰满城春可以算得上一匹黑马,体量虽小但位置、配套醇熟。项目位于MOMA满庭春南侧,庐峰东路中段,坐拥浔阳老城区的繁华,离滨江休闲公园仅800米。

目前2#楼正热销中,建筑面积约120㎡三房、138㎡四房的7+1电梯花园洋房,整体均价8900元/㎡,1楼带院子地下室均价1.2万/㎡,复式楼折后价9000元/㎡,项目首付三成。均价虽然没有破万,但是胜在面积大,2#楼222㎡的大户型需要197万左右,在加上其他七七八八的费用,200万刚好拥有。

03

新湖庐山国际

妥妥的“网红盘”,你可以没听过新湖庐山国际,但肯定听过郁金花展。新湖庐山国际的春是被郁金花唤醒的。目前住宅均价在11000元/㎡左右,以最大户型158㎡计算,拥有它需要174万左右,剩下的20来万,还是可以给考虑房子做个简装(不含家具家电),或者买上一个车位,再也不用担心车晒雨淋。

目前新湖庐山国际17#楼正火热销售中!项目另有建面约47㎡的公寓在售,其中4.2米挑高公寓均价7300-7800元/㎡,5.2米挑高公寓均价9300-9500元/㎡。具体详情咨询售楼部!

04

求振国际

求振国际,九江另一个话题度颇高的楼盘,楼盘单价榜位居第二名。目前在售4#楼中庭宽景楼座,户型建面约75㎡简约两房、109-120㎡舒适三房、137㎡大平层四房,均价12000元/㎡。如果想要拥有一套137㎡的四房,需要165万左右。

剩下35万,无论是购买车位还是基础装修是足够的。从目前获取的信息来看,求振国际全部楼栋交房要到2021年,部分楼栋会在2020年交房。

05

碧桂园联发·浔阳府

买房怎么能错过八里湖新区呢?作为九江买房热选区域的八里湖新区,这些年楼盘林立,均价早已直逼9千。

碧桂园联发·浔阳府,作为两大实力巨擘强强联合,目前均价在11000元/㎡。坐落于八里湖新区·市府/一小旁,小区出门左拐就是九江小学,家长目送小孩上学不是梦。再加之碧桂园的强大的物业体系,成为不少人的不二之选。

本月前不久刚刚加推,22#22#楼为11层的洋房,两梯一户,建面约143㎡的四房。想要拥有一套的话,需157万元。200万不仅能拥有一套四房可以满足三世同堂的需求,孩子后续的教育成本也能负担一二。

06

联发碧桂园·天璞

联发碧桂园·天璞,又是碧桂园和联发的联合之作。位于九江市八里湖新区前进西路与财富大道交汇处(一中西侧)。项目均价在9500-11500元/㎡,目前主要在售12#、18#楼,建筑面积为120㎡的三房两厅两卫,拥有一套需要138万左右。

07

联泰·万泰城

联泰万泰城算是九江最大的一个楼盘了,建成后约有10121户。这个项目算是个“神盘”,从开盘至今卖得一直不错。在销量的带动下,联泰万泰城的价格涨幅也很明显。项目附近多为成熟小区,联盛快乐城、九方广场两大人气商超环伺左右,可以说很是方便。项目北侧楼栋还可看瞰八里湖湖景,景观优势非常明显。


目前联泰·万泰城三期1#楼、6#楼、7#Loi、12#楼,建筑面积约120-150㎡的三房、四房清栋销售中,均价8500元/㎡,想要拥有一套150㎡的大房子,仅需128万。若是选择120㎡的户型,200万甚至可以购买两套。性价比还是可以的。刚需或者改善可以选择。

08

碧桂园阳光城·天玺

碧桂园阳光城·天玺,位于江西省九江市濂溪区老城核心区,德化路与青年南路交汇处。项目紧邻濂溪区第一小学,周边商圈环绕,有万达广场、新天地购物中心、联盛购物中心、九方购物中心等。有碧桂园的地方基本上都是他们的自持物业,社区未来的服务是相当有保障的。

目前碧桂园阳光城·天玺3A#正在热销中,建面约118㎡阔景洋房,均价8700元/㎡;另在售1#楼,建筑面积约115-145㎡,均价7900-8300元/㎡;此外项目还有8#楼,146㎡精装美宅在售,均价8700元/㎡。一套146㎡的精装房需要127案左右。不得不说对比起来,相当合适。毕竟新房再简单的装修加上家居购买也得10来万。

09

美的天铂湾

美的集团一直以来以“白色家电”闻名。其旗下的地产板块,是国家一级房地产开发资质企业,曾多次荣膺“中国房地产百强企业”,更有国家一级资质物业美的物业倾心护家。

浔阳区作为老城区,一直是购房人的首选之地,美的天铂湾位于浔阳区塔岭北路与滨江路交汇处,项目周边商业、教育、医疗、景观配套均已成熟,生活便利。附近居民小区密集,居住氛围良好。


美的天铂湾仅剩1栋118㎡产品,另1#楼升级之作,诚意登记,名额递减中,建面约103-140㎡精工美宅全城劲销 ,整体均价在8500㎡,如果想要购买一套140㎡的精工美宅需要120万左右。

现在首付一般在2成到3成,首付利息上浮15%~25%左右。拥有上面任何一套房,首付至少要准备40~60万左右,且买且珍惜。



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