九江最新房价梯队曝光，6成新房单价过7千……

关于房价，对于普通购房者而言，脑子里可能只有“房价贵”这样一个笼统的概念。

如果问：

1.九江现在还有6K以下的房源吗？

2.到底是哪些房源拉高了平均房价？

3.目前九江每个区的房价格局如何？

或许很多人都不清楚。

其实，在不声不响中，九江的房价格局正在发生重大变化。

那么，今天，我们摸底了九江主城区主力项目的房价，一分钟看懂如今的房价梯队，找到最适合你的梯队。

我们一起来看看吧

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统计价格包含别墅价格

同一楼盘不同类型产品分为不同梯队展示

九江房价梯队一览：

• 第1梯队(1万/㎡以上)：浔阳区2个，濂溪区1个，八里湖新区3个

• 第2梯队(9千-1万/㎡)：开发区1个，八里湖新区3个

• 第3梯队(7千-9千/㎡)：浔阳区8个，濂溪区9个，开发区11个，八里湖新区6个

• 第4梯队(5千/㎡-7千/㎡)：浔阳区1个，濂溪区1个，开发区5个，八里湖新区2个，柴桑区12个

• 第5梯队(5千/㎡以下)：濂溪区3个，开发区4个

随着九江的更新发展，各个板块之间的差距越来越大，房价梯队也愈发明显，1万+以上的楼盘越来越多，均价5千元/㎡以下的楼盘只剩下7家在售！

九江房价金字塔前三梯队

终极改善楼盘

第1梯队（1万/㎡以上），都来自于浔阳区和八里湖新区，是九江目前的房价顶端了，对于大多数购房者来说，这些楼盘都是可望而不可求。

除开里面的两个别墅项目，我们可以看到，这些楼盘位于浔阳区以及八里湖新区的核心地段。它或代表着不可复制的资源，或代表着九江的未来发展方向，所以，大家都认可它的房价。

高端改善楼盘

再看第2梯队（9千-1万/㎡），如果说第一梯队是顶端，那第二梯队就是“后起之秀”。

这个梯队楼盘，其实在位置上已经算得上是“顶配”了，但由于目前在售产品类型的原因才到第二梯队，比如八里湖新区的三个盘。

也有因为产品类型进入这个梯队的，比如聆湖春天，9#楼因为一线南面湖景均价为9200元/㎡。

入门级改善楼盘

最后我们来看第3梯队（7千-9千/㎡），这个梯队楼盘数量占据整个梯队半壁江山，共34个楼盘。一般为刚改或者是第一次改善的家庭会考虑的范围。

选择在第三梯队买房的人群，不是急需置换大房子，要么就是经济条件提升，想买一个配套更好的房子，或者手上有一定资金，首次想买好点的。

刚需仍是绝对主力

最低购房门槛：4000元/㎡起

第4-5梯队可以说是九江刚需买房的主阵地。多数楼盘位于柴桑区，开发区或其它区域的最边上。

先来看第4梯队（5千/㎡-7千/㎡），九江在售刚需楼盘最多的是柴桑区，几乎所有柴桑区楼盘都这个梯队，价格都在5千、6千，大多都是刚需置业（也包含一些改善）。

而刚需盘，特别是高性价比、低价刚需盘最受购房者青睐，一来价格适中，二来后期也有增值潜力。

最后，我们来看看第5梯队（5千/㎡以下），主要集中在濂溪区周边以及开发区的城西港片区。如果考虑在这几个区域买房的话，还是尽量选大体量楼盘，这里远离主城区，大体量楼盘会自带不少配套，选择它们生活会比较便利，未来升值也比较有保障。

价格是刚需买房最关注的的因素，但不是唯一因素，买房就要买资源板块好的房子。

以下几种房源值得大家重点关注：

● 买房要买均价线以下的房子（享受房价增值的红利）；

● 选择好的地段，楼盘最好位于板块中心区域（生活便利）；

● 选择品牌开发商开发的楼盘（好转手，二手房好卖）；

产品+地段+无可替代的资源，你买的不仅是房子，还是这个城市的“使用权”。不要总觉得价格贵，学会甄别，价格的屁股后面跟的是价值。

而刚需们也不要怕，每个周期都有刚需，只是每个周期的刚需买房逻辑不一样罢了。

总结上文一句话：在九江买房，总价决定你买不买得起，单价决定你买得爽不爽。

说明：1.以上楼盘均是九江目前在售项目，包括公寓、别墅；2、由于九江很多楼盘都是区间价，跨梯队的一律取中间值；3.以上信息属人工核实及手动录入分类，信息量较大如有信息出入，欢迎留言指出。