说好不哭！8月70城房价已出！金九银十是否还值得期待？

国家统计局今日（9月17日）发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，55城新建商品住宅价格环比上涨，与7月相比略有下降。

环比看（即对比上月），销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。最高涨幅为2.3%，最低为下降0.9%。其中，最高涨幅城市为广西南宁，最大降幅城市为广东韶关。

二手房方面，房价环比下跌的城市多达20个，与上月持平，接近三分之一，该情况已连续三个月出现。

九江情况如何？

直接甩图，自己看

江西统计在内的九江、南昌、赣州三个城市中，新房价格环比分别上涨0.8%、0.4%、0。二手房价格环比上，九江、南昌、赣州分别上涨0.4%、0.1%、0.3%。从整体数据来看，九江不论是新房还是二手房都是领涨江西，其中新房增幅较上月（0.8%）有所上升，二手房增幅较上月（0.6%）有所回落。并且这也是近几个月以来，南昌二手房再度回升。

众所周知，70城房价数据虽会有些许延迟，但是九江整体的态势还是稳中有升的。并且结合一下昨日（9月16日）发布的1~8月全国房地产投资和销售情况可以看出，8月份的销售额也是在稳步上升的。8月商品房销售额95373亿元，增长6.7%，增速加快0.5个百分点。

虽然投资数据与资金数据下行，但成交量8月份却是上涨的。1-8月商品房销售额95373亿元，增长6.7%，增速加快0.5个百分点。其中，住宅销售额增长9.9%。

这也就说明流向楼市的资金虽然收紧，但是人们的购房需求并没有被压抑，相反不少人开始下定决心开始买房。而且单独看8月份数据，环比同比都在缓慢上升。这无疑给“金九银十”打了一针强心剂。

但是“金九银十”是否有冲高现象或者说是再度阳春入夏，主要看接下来的信贷政策。如果说9月20日的LPR没有继续降低甚至有所提高，那么对市场很可能是新的一轮打击。

但是如果降息，那么九江市场还将有不少新盘入市，小心别挑花眼

据不完全统计，目前已经动工的地块或已定备案名的有20个项目，分别如下：

浔阳区：融信碧桂园（绿豆湾地块）、新旅明樾府（老京九水产批发市场地块）以及瀚林国际花园二期；

濂溪区：美的金科华府、中基·壹号（濂溪区地王）、悦隽中央公园、中辉学府、保利壹号公馆；

八里湖新区：嘉圆悦湖居、中辉御龙湾、碧桂园九瓏山、御景峯、庐林溪谷；

开发区：九瑞新城、蓝湖郡、舜弘府；

柴桑区：恒丰理想城、柴桑澜泊湾、盛世豪庭、柴桑壹品。

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