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经过139轮竞拍,九江柴桑区新地王诞生!溢价率28%

2019-09-26 11:58:53 来源:住在九江网 【 浏览字号:

9月26日,九江终于再次迎来土地竞拍,此次竞拍的地块曾因无人报价而交易失败,后将起始价下调了569万元后再次挂牌,下调后楼面价约1890元/㎡。我还以为本次会直接出结果,出乎意料的是,有2家公司在角逐此地块,且叫价极快,但在竞拍价接近第一次挂牌价时,叫价速度有所减慢,然在其中一家公司直接加价20万时,叫价速度又加快了。

竞拍价已远远超过第一次挂牌价,第96轮时,已破今年柴桑区新记录;叫价99轮时已超过2018年记录,成为柴桑区新地王;经过近2小时139轮,DGF2018018-1地块最终由九江市安居(集团)有限公司6565万元竞得,楼面价2421元/㎡。

据了解, 九江市安居(集团)有限公司先后开发的项目有32万平方米建筑面积目前江西省最大的住宅小区--湖滨小区、10万平方米建筑面积的向阳苑住宅小区、5万平方米建筑面积的"河畔花园"和"长安华厦"、11万平方米建筑面积的"百合水景家园"、4.2万平方米建筑面积"香樟人家"、12万平方米建筑面积"鹭洲府邸"、4万平方米的“星湖湾”等住宅小区,另外还建设了一批市政建设项目。累计开发面积100多万平方米,累计投资达10亿元。 

本次成交地块位于柴桑区达成工业集团以东,南山路以北,四址范围为:东至水墨江南,南至南山路,西至规划路,北至规划路。

详情如下:

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值得注意的是,地块要求建筑限高80米,土地性质为纯居住用地,不得建设商业。要求配套物业管理用房(建面不小于总建面的2‰)、群众体育健身设施(室内人均建面≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡)、公厕(建面不少于60㎡)等等。

地块距离高速路口仅1.5公里,距离未来高铁站仅4公里,四面有庐山东路、南山路等多条城市道路,完善的立体交通四通八达,出行便利无忧。且周边学校云集,沙河开发区中心小学、柴桑区育英学校分部、柴桑区第二中学等教育资源非常丰富。

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(位置图)

地块紧邻在售的楼盘水墨江南,目前水墨江南高层均价5300元/㎡、洋房均价5600元/㎡。大家可以猜猜此地块房价将如何?

今年以来,柴桑区未有新盘入市,但早前拍的三块地的批前公示均已出炉,分别是:恒丰理想城、柴桑壹品、金龙·才益苑,这三个项目的位置都非常不错,这些新盘还是挺值得期待的哦。

此外,10月10日,柴桑区还将有2宗地块竞拍,详情如下:

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(点击图片查看地块详情)

这两宗地块最终花谁家,尽请期待10月10日的报道。

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