经过139轮竞拍，九江柴桑区新地王诞生！溢价率28%

9月26日，九江终于再次迎来土地竞拍，此次竞拍的地块曾因无人报价而交易失败，后将起始价下调了569万元后再次挂牌，下调后楼面价约1890元/㎡。我还以为本次会直接出结果，出乎意料的是，有2家公司在角逐此地块，且叫价极快，但在竞拍价接近第一次挂牌价时，叫价速度有所减慢，然在其中一家公司直接加价20万时，叫价速度又加快了。

竞拍价已远远超过第一次挂牌价，第96轮时，已破今年柴桑区新记录；叫价99轮时已超过2018年记录，成为柴桑区新地王；经过近2小时139轮，DGF2018018-1地块最终由九江市安居（集团）有限公司以6565万元竞得，楼面价2421元/㎡。

据了解， 九江市安居（集团）有限公司先后开发的项目有32万平方米建筑面积目前江西省最大的住宅小区--湖滨小区、10万平方米建筑面积的向阳苑住宅小区、5万平方米建筑面积的"河畔花园"和"长安华厦"、11万平方米建筑面积的"百合水景家园"、4.2万平方米建筑面积"香樟人家"、12万平方米建筑面积"鹭洲府邸"、4万平方米的“星湖湾”等住宅小区，另外还建设了一批市政建设项目。累计开发面积100多万平方米，累计投资达10亿元。　

本次成交地块位于柴桑区达成工业集团以东，南山路以北，四址范围为：东至水墨江南，南至南山路，西至规划路，北至规划路。

详情如下：

值得注意的是，地块要求建筑限高80米，土地性质为纯居住用地，不得建设商业。要求配套物业管理用房（建面不小于总建面的2‰）、群众体育健身设施（室内人均建面≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡）、公厕（建面不少于60㎡）等等。

地块距离高速路口仅1.5公里，距离未来高铁站仅4公里，四面有庐山东路、南山路等多条城市道路，完善的立体交通四通八达，出行便利无忧。且周边学校云集，沙河开发区中心小学、柴桑区育英学校分部、柴桑区第二中学等教育资源非常丰富。

（位置图）

地块紧邻在售的楼盘水墨江南，目前水墨江南高层均价5300元/㎡、洋房均价5600元/㎡。大家可以猜猜此地块房价将如何？

今年以来，柴桑区未有新盘入市，但早前拍的三块地的批前公示均已出炉，分别是：恒丰理想城、柴桑壹品、金龙·才益苑，这三个项目的位置都非常不错，这些新盘还是挺值得期待的哦。

此外，10月10日，柴桑区还将有2宗地块竞拍，详情如下：

（点击图片查看地块详情）

这两宗地块最终花谁家，尽请期待10月10日的报道。

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