10月22日｜柴桑区再次迎来土地挂牌，起拍楼面价1924元/㎡

10月22日， 经九江市柴桑区人民政府批准，九江市柴桑区国土资源局决定以网上挂牌方式出让以下1（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定九江市柴桑区国土资源交易中心组织实施。

本次挂牌的土地是在10月9日因无人报价，交易未成功的柴桑区一宗地块。

地块详情如下：

我将本次挂牌信息与第一次挂牌对比，发现起始价下调了5940万元，本次挂牌楼面价约为1924元/㎡，此外，其它信息与第一次挂牌基本一致。

地块编号：DGF2019005-1；

地块位置：江州大道以南，南山路以西；

地块四至范围：东至南山路、南至规划支路、西至柴桑区法院、北至江洲大道；

出让面积：94285平方米；

土地用途：商业（可兼容商务）、住宅用地（商业建筑所占建筑面积比例8%）；

规划容积率：FAR≤1.7；

规划建筑密度：D≤30%；

绿地率：GAR≥30%；

建筑限高：禁止设置低层住宅和采用“高低配”的布局形式；

土地使用权出让年期：商业40年、住宅70年；

动工时间：交地后1年内；

竣工时间：动工后2年内；

值得注意的是，此地块需配备9个班的幼儿园

（现场图）

我发现一个很奇怪的现象，今年柴桑区诞生的第一块地王（位于柴桑区达成工业集团以东）曾经因无人报价而流拍，再次挂牌后，降低起始价，居然引得多家公司竞拍，经过近2小时139轮，最终由九江市安居（集团）有限公司以6565万元竞得，楼面价2421元/㎡，成为柴桑区新地王。

但仅隔半月后，江州大道以南，烟草公司以西地块再次刷新柴桑区新记录！由九江市世博汽车服务有限公司以6407万元竞得，楼面价3086元/㎡，溢价率高达197%。

而本次再次挂牌的江州大道以南，南山路以西地块位置较目前的柴桑区地王位置更佳，不知此地块能否再次刷新柴桑区地王，让我拭目以待吧！

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