厉害了，浔阳区双峰路地块楼面价高达10154元/㎡！

10月31日，倍受关注的浔阳区浔阳路以南、双峰路以东地块终于迎来了他的主人，此地块在开拍前有4家公司报价，尚未到达开拍时间，其中一家公司已经开始加价了。纵观整场竞拍，一开始参与者均很谨慎，加价幅度始终保持在1万元/亩，然在第55轮时，他们开始疯狂加价，加价幅度高达20万元/亩。

（土拍直播截图）

最终由 齐冬2,九江联盛实业集团有限公司,九江华宝投资置业有限公司,九江广盛实业有限公司  以20336万元拿下，楼面价10154元/㎡。

为什么说此地块倍受关注，我们一起来回顾下：

①起拍楼面价6277元/㎡，高于九江市今年所有拍出地块的成交楼面价；

②容积率1.3，是九江市近三年内出让地块容积率最低的一块地；

③按照城市道路建设标准建设市政道路，建成后移交市政部门管理并对外无偿开放。且不动产权证登记面积时需扣除1987.39㎡道路面积；

④建筑高度不得超过40米。

⑤土地用途为商业、住宅用地（商业建筑所占建筑面积比例70%），看来此地块还是以商业为主。

再来一起看看地块信息：

地块编号：DGA2019012；

地块位置：浔阳路以南，双峰路以东；

地块四至范围：东至五丰宾馆、妇幼保健院，南至九江市南方房地产开发有限公司，西至双峰路，北至浔阳路、白鹿宾馆；

出让面积：23.1091亩；

规划容积率：FAR≤1.3；

规划建筑密度：D≤40%；

绿地率：GAR≥10%；

（实景图）

此块地的地理位置相当不错，处于九江的老市中心区域，江洲菜场附近，在大中大与四码头商圈之中。周边的教育资源极其丰富，九江市外国语中学、同文中学、双峰小学本部、柴桑小学、九江小学本部等都是人们心中的名校。并且九江市妇幼保健院、第一人民医院也近在咫尺。因地处老城区，附近都是成熟的圈子，生活配套也十分方便。

那么这宗地房价将如何？让我们拭目以待吧！

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