11月13日｜九江市开发区迎来土地挂牌，出让面积约41亩

11月13日， 经九江经济技术开发区(出口加工区)管理委员会批准，九江市国土资源局开发区分局决定以网上挂牌方式出让以下1（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定九江经济开发区土地交易中心组织实施。

地块详情如下：

（地块详情）

地块编号：DGD2019032号；

地块位置：九江经济技术开发区浔阳西路以南、亿达蓝湾以东；

地块四至范围：东至秀峰路、南至九瑞大道、西至亿达蓝湾、北至浔阳西路；

出让面积：41.1874亩；

土地权属来源批复文件：政府储备土地；

土地估价报告备案号：已备案

土地用途：商业（可兼容商务）、住宅用地（商业建筑面积所占比例5%）；

规划容积率：FAR≤1.95；

规划建筑密度：D≤30%；

绿地率：GAR≥30%；

土地开发程度：无；

土地使用权出让年期：商业40年住宅70年；

投资强度：无；

交地时间：以现状条件交地（除地上建筑物、附属物由出让人及九江经济技术开发区管理委员会负责拆除迁移外）。地面建筑垃圾、渣土由竞得人自行负责清运；

（地块现状）

配套要求：

（1）机动车位。商业按0.8泊位/100㎡建筑面积；住宅按1.0泊位/户；非机动车位：商业按1.5泊位/100㎡建筑面积；住宅按0.5泊位/户。

（2）必备的公共服务设施。要求配套建设物业管理用房（建筑面积不小于计容建筑面积的千分之二，且满足《江西省物业管理条例》的规定），幼儿园（不小于9个班，用地规模不小于3780㎡），社区文化站（建筑面积不小于400平方米），社区用房（每百户建筑面积不少于30㎡），社区居家养老服务设施（每百户建筑面积不少于20㎡，且不少于150㎡），群众健身设施（室内人均建筑面积≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡），公厕（建筑面积不小于60㎡），垃圾收集点，社区用房、社区居家养老服务设施等配套设施应集中布置以及居住区规划设计规范要求的其他配套设施。

（3）物业管理用房、群众健身设施由土地竞得人建设后无偿移交给业主委员会，社区居家养老服务设施、社区用房等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门（民政部门和街道办事处、乡、镇）。 

（4）其它要求：要求商业建筑集中布置在九瑞大道与秀峰路交汇处。

地块周边配套齐全，紧邻九江双语实验学校，周边恒大江湾、中骏雍景湾、九江中联城等品质楼盘环伺，开发区医院距离地块仅几步路程，地块起拍楼面价3846元/㎡，不知会花落谁家，尽请期待。

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