11月21日｜九江柴桑区一宗141亩商住用地以底价成功竞拍

11月21日，九江市柴桑区江州大道以南、南山路以西地块成功竞拍，由九江市柴桑区宏泰实业有限公司以总价30832万元成功竞得，成交楼面价1924元/㎡。

据悉，九江市柴桑区宏泰实业有限公司曾在今年5月份的时候，拿下了柴桑区庐泉路以西，凤凰路以北地块，地块项目名为柴桑壹品，批前公示已经公布。

本次此地块有几点值得关注：

①地块出让面积94285平方米，约141亩，是今年以来，九江商住用地（含纯住宅）出让面积最大的一宗地块。

②项目禁止设置低层住宅和采用“高低配”的布局形式，地块容率仅1.7，也就是说：地块规划建筑不存在洋房及别墅，整个项目以小高层或高层为主。可以想像得到，楼间距非常大，居住舒适度会很好。

③此地块需配备9个班的幼儿园。

一起来看看地块详情：

地块编号：DGF2019005-1；

地块位置：江州大道以南，南山路以西；

地块四至范围：东至南山路、南至规划支路、西至柴桑区法院、北至江洲大道；

出让面积：94285平方米；

土地用途：商业（可兼容商务）、住宅用地（商业建筑所占建筑面积比例8%）；

规划容积率：FAR≤1.7；

规划建筑密度：D≤30%；

绿地率：GAR≥30%；

建筑限高：禁止设置低层住宅和采用“高低配”的布局形式；

土地使用权出让年期：商业40年、住宅70年；

动工时间：交地后1年内；

竣工时间：动工后2年内；

（现场图）

此块地的地理位置也相当不错，处于柴桑区的新城范围内，在主干道江州大道旁。九江理工职业技术学校、柴桑区人民法院、柴桑区图书馆、悠然园、中华贤母园等都在地块附近。

那么这宗地房价将如何？让我们拭目以待吧！

接下来，九江还将有两宗地块待拍，将花落谁家？大家不妨预测一下！

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