喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
11月21日，九江市柴桑区江州大道以南、南山路以西地块成功竞拍，由九江市柴桑区宏泰实业有限公司以总价30832万元成功竞得，成交楼面价1924元/㎡。
据悉，九江市柴桑区宏泰实业有限公司曾在今年5月份的时候，拿下了柴桑区庐泉路以西，凤凰路以北地块，地块项目名为柴桑壹品，批前公示已经公布。
本次此地块有几点值得关注：
①地块出让面积94285平方米，约141亩，是今年以来，九江商住用地（含纯住宅）出让面积最大的一宗地块。
②项目禁止设置低层住宅和采用“高低配”的布局形式，地块容率仅1.7，也就是说：地块规划建筑不存在洋房及别墅，整个项目以小高层或高层为主。可以想像得到，楼间距非常大，居住舒适度会很好。
③此地块需配备9个班的幼儿园。
一起来看看地块详情：
地块编号：DGF2019005-1；
地块位置：江州大道以南，南山路以西；
地块四至范围：东至南山路、南至规划支路、西至柴桑区法院、北至江洲大道；
出让面积：94285平方米；
土地用途：商业（可兼容商务）、住宅用地（商业建筑所占建筑面积比例8%）；
规划容积率：FAR≤1.7；
规划建筑密度：D≤30%；
绿地率：GAR≥30%；
建筑限高：禁止设置低层住宅和采用“高低配”的布局形式；
土地使用权出让年期：商业40年、住宅70年；
动工时间：交地后1年内；
竣工时间：动工后2年内；
（现场图）
此块地的地理位置也相当不错，处于柴桑区的新城范围内，在主干道江州大道旁。九江理工职业技术学校、柴桑区人民法院、柴桑区图书馆、悠然园、中华贤母园等都在地块附近。
那么这宗地房价将如何？让我们拭目以待吧！
接下来，九江还将有两宗地块待拍，将花落谁家？大家不妨预测一下！
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