开发区新盘｜锦天府批前公示出炉，纯住宅，洋房+小高层

近日，我外出踩盘，发现开发区一块地的设计方案规划批前公示公告已出，项目名为《锦天府》。此项目地块为今年7月份由袁艳平以400万元/亩的价格竞得，溢价率达14%，折合楼面价约3333元/㎡。

（平面图）

《锦天府》项目位于九江市六中以南、自来水集团公司以西，东至八里湖二支路、南至规划路、西至浔海领域、北至中纬路，土地性质为住宅用地，面积为16303.96㎡（含道路用地2669.51㎡），其中计容建筑面积24443.46㎡，不计容建筑面积为9789.11㎡。建高设单位为九江泰昌房地产开发有限公司。

项目为6栋住宅，小区容积率为1.8，建筑密度20.86%，绿地率34.78%，小区总户数216户，机动车停车位227个。

1#、2#楼总层楼为18层；

3#、5#楼总层楼为11层；

6#楼总楼层为8层；

7#楼总楼层为7层；

此外，配置了老年日间照料中心、社区服务用房、物业管理用房、公厕等小区公共配套设施。

（效果图）

（实景图）

（实景图）

今日路过此地，发现项目外围已建好围挡，工地大门的框架也已搭建好，工地内，挖土机、运土车等正在不停的运转，看来这个项目很快就要和大家见面了。

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