濂溪区迎重大利好！教育、住宅、停车场三宗地块挂牌出让

小编今日从江西省国土资源局官方网站获悉，九江市濂溪区即将有三宗土地挂牌出让，三宗土地性质分别为教育、住宅及交通服务场站用地。特别是这宗教育用地规划为九年一贯制学校，将解决目前该片区内的教育资源缺乏的现状，所以十分令人关注。具体内容让我们一起来看看吧。

（地图位置）

DGB2019025地块

（现场图）

地块位置：濂溪区虞家河乡东至规划三路、南至空地、西至规划二路、北至候白垄路

土地面积：59.22亩

土地用途：住宅

出让年限：70年

容积率：FAR≤2.0

建筑密度：D≤25%

绿地率：GAR≥35%

该地块的注意事项为 ：1.受让人必须在土地交付之日起六个月内开工建设，开工之日起两年内竣工。竞得人未能按照约定日期开、竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。

2.竞得人造成土地闲置的，应依据《闲置土地处置办法》第十四条规定进行处理，即未动工开发满一年的，按照土地出让总价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。

3．该地块内地上及地下如遇有各类管线、变电站、通信设施设备迁移等情况，受让人与九江市鄱阳湖生态科技城管理委员会协商解决。

4.禁止设置低层住宅和采用“高低配”的布局形式。

5.要求人车分流，地面上不得设置机动车位等。

6.小区内部要求规划健身设施及养老服务设施等，幼儿园暂不做要求。

7.该宗地合同签订起一个月内由九江市鄱阳湖生态科技城管理委员会负责按土地现状交付给受让人，并完成与受让人的交地确认工作

DGB2019026地块

（现场图）

地块位置：濂溪区虞家河乡东至规划三路、南至濂溪大道、西至规划二路、北至空地

土地面积：186.6312亩

土地用途：教育用地

出让年限：50年

容积率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤25%

绿地率：GAR≥30%

该地块的注意事项有：1.受让人必须在土地交付之日起六个月内开工建设，竞得人未能按照约定日期开、竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。

2.竞得人造成土地闲置的，应依据《闲置土地处置办法》第十四条规定进行处理，即未动工开发满一年的，按照土地出让总价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。

3．该地块内地上及地下如遇有各类管线、变电站、通信设施设备迁移等情况，受让人与九江市鄱阳湖生态科技城管理委员会协商解决。

4.机动车位设置要求为1.5车位/100名学生；非机动车位设置要求为 小学：10车位/100名学生、 中学：40车位/100名学生。

5.该宗地合同签订起一个月内由九江市鄱阳湖生态科技城管理委员会负责按土地现状交付给受让人，并完成与受让人的交地确认工作

按照规划文件，此地块所建学校应为九年一贯制学校。

DGB2019024地块

（现场图）

地块标号：DGB2019024

地块位置：濂溪区姑塘镇东至谷山村6组、西至利源路、南至谷山村6组、北至前程物流

土地面积：19.73亩

土地用途：交通服务场用地（社会停车场用地）

出让年限：50年

容积率：FAR≤0.1

起始价：592万元

注意事项：1.配套要求机动车位不少于160个，配套用房不大于150㎡。

2.24米以下建筑物次要朝向后退用地边界不小于5.0米，24米以上建筑物次要朝向后退用地边界不小于8.0米。

3.机动车位应按不少于停车位数10%的比例建设或预留充电基础设施建设安装条件。

4.该宗地合同签订起一个月内由化纤工业基地管理办公室负责按土地现状交付给受让人，并完成与受让人的交地确认工作

此次公布的三宗地块都将于2020年1月7日竞拍，具体花落谁家，让我们期待1月份的土拍吧！

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