喜盈门·喜悦城
7500元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
十里大道与濂溪大道交叉口
12月19日上午，九莲北路以东、德化路以南DGA2019014地块正式开拍，最终由中广置业有限公司（中辉）以总价2.72亿竞得，成交楼面价3250元/㎡。
▋DGA2019014地块详情
地块地址：九莲北路以东、德化路以南地块（原看守所）
地块面积：69.6231亩
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：FAR≤1.8
建筑密度：D≤28%
绿地率：GAR≥30%
起始价：390万元/亩
起拍楼面价：3250元/㎡
现场图
▋区位分析
该地块地理位置十分优越，处于九江的濂溪区中心区域，交通便利、教育资源优越、医疗商业资源齐聚。教育方面有爱华小学、濂溪区第一小学、九江职业技术学院、九江市卫生学校等教育配套；医疗方面有九江市第六人民医院；商业配套有天虹广场、联盛十里老街等。
市场方面，地块附近有中体奥城国际、恒大御景等成熟小区环伺，这两个小区目前二手房挂牌价为9295元/㎡、8778元/㎡。项目左边的九江碧桂园·九玺，目前 5#楼均价7800元/㎡；11#、12#楼均价9200元/㎡。 项目南面为中广置业（中辉）2019年6月摘地，成交楼面价4087.54元/㎡的中辉学府，此次中辉拿下与中辉学府一路之隔的DGA2019014地块，会是中辉学府二期吗？期待中辉带给我们惊喜！
相信随着此地块的成交
该板块也将吸引更多人的关注
接下来九江还有以下地块待拍
最终结果如何，敬请关注我们后期文章
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