12月19日｜三大公司联合拿下开发区41亩地块，成交楼面价3846元/㎡

12月19日，九江经济技术开发区浔阳西路以南、亿达蓝湾以东地块成功竞拍，由九江新世纪建设发展有限公司、九江恒园房地产有限公司以及九江恒丰房地产有限公司以总价20594万元成功竞得，成交楼面价3846元/㎡。

其中九江新世纪曾联合联盛集团、华安地产开发联盛滨江凯旋城项目

九江恒丰房地产有限公司在九江开发了恒丰满城春项目、恒丰理想城项目，恒丰理想城营销中心开放更是引起了千人观看，场面甚是震撼！

对于九江恒园房地产有限公司，小编不是很了解，有知道情况的欢迎留言。

三大公司联合拿地，此地块将来动静势必不会小，一起期待吧！

此地块有几点值得关注：

（1）机动车位。商业按0.8泊位/100㎡建筑面积；住宅按1.0泊位/户；非机动车位：商业按1.5泊位/100㎡建筑面积；住宅按0.5泊位/户。

（2）必备的公共服务设施。要求配套建设物业管理用房（建筑面积不小于计容建筑面积的千分之二，且满足《江西省物业管理条例》的规定），幼儿园（不小于9个班，用地规模不小于3780㎡），社区文化站（建筑面积不小于400平方米），社区用房（每百户建筑面积不少于30㎡），社区居家养老服务设施（每百户建筑面积不少于20㎡，且不少于150㎡），群众健身设施（室内人均建筑面积≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡），公厕（建筑面积不小于60㎡），垃圾收集点，社区用房、社区居家养老服务设施等配套设施应集中布置以及居住区规划设计规范要求的其他配套设施。

（3）物业管理用房、群众健身设施由土地竞得人建设后无偿移交给业主委员会，社区居家养老服务设施、社区用房等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门（民政部门和街道办事处、乡、镇）。 

（4）其它要求：要求商业建筑集中布置在九瑞大道与秀峰路交汇处。

一起来看看地块详情：

地块编号：DGD2019032号；

地块位置：九江经济技术开发区浔阳西路以南、亿达蓝湾以东；

地块四至范围：东至秀峰路、南至九瑞大道、西至亿达蓝湾、北至浔阳西路；

出让面积：41.1874亩；

土地权属来源批复文件：政府储备土地；

土地估价报告备案号：已备案

土地用途：商业（可兼容商务）、住宅用地（商业建筑面积所占比例5%）；

规划容积率：FAR≤1.95；

规划建筑密度：D≤30%；

绿地率：GAR≥30%；

起拍楼面价：3846元/㎡；

成交楼面价：3846元/㎡；

土地开发程度：无；

土地使用权出让年期：商业40年，住宅70年；

投资强度：无；

交地时间：以现状条件交地（除地上建筑物、附属物由出让人及九江经济技术开发区管理委员会负责拆除迁移外）。地面建筑垃圾、渣土由竞得人自行负责清运；

（地块现状）

地块周边配套齐全，紧邻九江双语实验学校，开发区医院距离地块仅几步路程，周边恒大江湾、中骏雍景湾、九江中联城、九江聆湖春天等品质楼盘环伺，其中九江中联城剩余少量房源在售，整体均价7200-7800元/㎡；九江聆湖春天湖景房折后均价10000元/㎡。那么这宗地房价将如何？让我们拭目以待吧！

接下来，九江还将有多宗地块待拍，将花落谁家？大家不妨预测一下！

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