溢价率193％，今天下午濂溪区5宗地块成功出让！

今天（1月7日）下午，濂溪区5宗土地成功出让，土地性质分别为教育、住宅、仓储、交通服务场站用地及批发零售用地，其中地块编号DGB2019023批发零售用地（加油加气站）用地经过3个小时的竞拍被马兴华竞得，溢价率高达193％！

结果播报

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地块编号DGB2019022仓储用地被九江市前程汽车运输有限公司以底价14万元/亩的价格竞得；

地块编号DGB2019023批发零售用地（加油加气站）用地被马兴华以586万元/亩的价格竞得，溢价率高达193％；

地块编号DGB2019024交通服务场站用地（社会停车场用地）被九江恒昌物流有限公司以底价30万元/亩的价格竞得；

地块编号DGB2019025住宅用地被九江市金文教育投资有限责任公司以底价160万元/亩的价格竞得，成交楼面价1200元/㎡；

地块编号DGB2019026教育用地被九江市金文教育投资有限责任公司2以底价44万元/亩的价格竞得。

土地详情

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DGB2019022地块

下午2点8分，九江市前程汽车运输有限公司以底价14万元/亩竞得姑塘路以南29.6339亩地块。

地块编号：DGB2019022

地块位置：姑塘路以南29.6339亩地块

土地面积：29.6339亩

土地用途：仓储用地

出让年限：50年

容积率：FAR≥1.0

建筑密度： D≤50%

绿地率： GAR≤20%

起始价：14万元/亩

（地块现场图）

DGB2019023地块

经过3个小时的竞拍，马兴华以以586万元/亩的价格竞得105国道以北7亩地块，溢价率193％。

地块编号：DGB2019023

地块位置：105国道以北7亩地块

土地面积：7亩

土地用途：批发零售用地（加油加气站）

出让年限：40年

容积率：FAR≤1

起始价：200万元/亩

（地块现场图）

DGB2019024地块

下午2点25分九江恒昌物流有限公司以底价30万元/亩竞得位于姑塘镇的DGA2019024地块。

地块编号：DGB2019024

地块位置：濂溪区姑塘镇

土地面积：19.73亩

土地用途：交通服务场用地（社会停车场用地）

出让年限：50年

容积率：FAR≤0.1

起始价：30万元/亩

注意事项：

1、配套要求机动车位不少于160个，配套用房不大于150㎡。

2、24米以下建筑物次要朝向后退用地边界不小于5.0米，24米以上建筑物次要朝向后退用地边界不小于8.0米。

3、机动车位应按不少于停车位数10%的比例建设或预留充电基础设施建设安装条件。

4、该宗地合同签订起一个月内由化纤工业基地管理办公室负责按土地现状交付给受让人，并完成与受让人的交地确认工作

（地块现场图）

DGB2019025地块

九江市金文教育投资有限责任公司以底价160万元/亩竞得位于濂溪区虞家河乡的DGA2019025地块，成交楼面价：1200元/㎡。

地块编号：DGB2019025

地块位置：濂溪区虞家河乡

土地面积：59.22亩

土地用途：住宅

出让年限：70年

容积率：FAR≤2.0

建筑密度：D≤25%

绿地率：GAR≥35%

起始价：160万元/亩

起拍楼面价：1200元/㎡

该地块的注意事项为 ：

1、禁止设置低层住宅和采用“高低配”的布局形式。

2、要求人车分流，地面上不得设置机动车位等。

3、小区内部要求规划健身设施及养老服务设施等，幼儿园暂不做要求。

（地块现场图）

值得一提的是：今天出让的DGB2019026九年一贯制学校教育用地就在此宗住宅用地边上。

DGB2019026地块

九江市金文教育投资有限责任公司2以底价44万元/亩竞得位于濂溪区虞家河乡的DGA2019026地块。

地块编号：DGB2019026

地块位置：濂溪区虞家河乡

土地面积：186.6312亩

土地用途：教育用地

出让年限：50年

容积率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤25%

绿地率：GAR≥30%

起始价：44万元/亩

该地块的注意事项有：

1、受让人必须在土地交付之日起六个月内开工建设，竞得人未能按照约定日期开、竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。

2、机动车位设置要求为1.5车位/100名学生；非机动车位设置要求为 小学：10车位/100名学生、 中学：40车位/100名学生。

3、该宗地合同签订起一个月内由九江市鄱阳湖生态科技城管理委员会负责按土地现状交付给受让人，并完成与受让人的交地确认工作

按照规划文件，此地块所建学校应为九年一贯制学校。

（地块现场图）