浔南板块三大热销楼盘对比！看看谁才是性价比之王

近期九江楼市有不少新盘扎堆入市，而年底返乡置业风潮即将来临，不少项目也顺应潮流推出多重优惠。项目虽多，但综合考虑价格、户型、地段等因素后，留给刚需购房者的选择却不多。

近日，小编就收到一个后台一位网友的咨询：悦隽中央公园、保利壹号公馆、美的金科华府选哪个好？虽不清楚这位网友的自身情况如何，但仔细推敲，这三个楼盘地段相近，户型面积和价格也还可以算是刚需配置，应该也有很多购房者在这三盘之中徘徊。

这三个楼盘，究竟该如何做选择呢？

我们先将这三个楼盘做一个横向对比

其实这三家楼盘都在今年下半年开盘，价格与产品类型都比较接近，如果是对楼市不了解的亲们确实比较难选。接下来小编会从几个方面帮大家分析，一起来看看吧。

关键词：开发商

大品牌开发商一般综合实力都比较强，公司规模大，有良好的资金周转能力，很少会出现烂尾或者资金链断掉的情况，让消费者购房更有保障。无独有偶，这三家楼盘的开发商都是大品牌地产商。

悦隽中央公园项目是由新城控股、九江城发集团联合打造的。新城控股是中国房企前8强，是国内领先的综合性房地产集团，并是业内为数不多的在香港和上海双上市的品牌房企。九江城发集团则是九江国资委的分支单位。

美的金科华府从项目名称我们就可以知道是由美的置业与金科集团一起联合开发的。美的地产集团，源自世界500强美的集团，是美的集团控股下属企业，成立于2004年，是国家一级房地产开发资质企业，金科集团也是有着20多年历史的大品牌房企，是中国地产品牌价值10强企业，所以此项目可谓是l两大品牌的强强联合之作。

保利壹号公馆的开发商中国保利集团是隶属于国资委下的央企上市公司，是拥有国家一级房地产开发资质企业，也是央企房地产综合实力排名在第一名的企业。

关键词：地段 交通

决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”

三家楼盘都处于九江近几年发展的黄金地段--浔南板块上的项目，地段价值不言而喻。万达广场与铜锣湾广场双商圈、浔南城市森林公园与浔南花谷双公园、再加上今年陆家垅与前进东路都新增的城际互通，使本就价值凸显的区域更上一层楼。

美的金科华府处于九江市的交通枢纽——荷花垄旁边，多条城市主公交线路与城际快速路入口都在项目门口，居住在此，无论选择何种出行方式都可以让您体会到交通的便利。

悦隽中央公园处于九江火车站规划的南广场附近，浔南大道与德化路就在项目旁，通达全城，项目距离九江汽车站与火车站也是一个起步价的路程，可谓是黄金地段。

保利壹号公馆同样也是位于浔南板块的核心区域，靠近新五中，毗邻庐山大道，有16、27、33路公交车经过，步行就可到底铜锣湾广场及大润发超市的距离，十分方便。

关键词：户型

目前三家楼盘可售的户型都是三房户型，有实用精致的小户型，也有可以合家欢乐的大三房。

美的金科华府这套95㎡三房两厅两卫户型虽然面积不大，但是也做到了三开间朝南，阳光充足，L型厨房更加实用，干湿分离的卫生间也解决了只有单卫的局限性，更加方便。

悦隽中央公园这套建面约112㎡的三房两厅两卫臻藏户型最出彩的就在他客厅联通次卧的宽景阳台上。超大的宽景阳台，让整个住宅空间更加连贯与通透，朝南的设计也可以让居住更加温暖明亮。

保利壹号公馆这套建面约85㎡的三房户型，属于麻雀虽小五脏俱全。不大的面积却照顾到了居住者的方方面面，客餐一体化设计，流畅的动线，使得空间更加灵动。两间主要卧室均朝南，保证了充足的采光及通风。因为面积不大，很适合想买房但预算不多的亲们。

关键词：周边配套

除了小区内部的一些基本设施配套之外，美的金科华府在项目最开始的批前公示中就告知了项目会自带6班制幼儿园。居住的小区内能有一所教学质量不错的幼儿园，上学不用出小区，孩子不用早起奔波，安全也得到了保障，相信这也是许多购房者考虑的条件之一吧。

悦隽中央公园紧邻浔南花谷，加上小区内部的园林设计，真真切切的让你体会到居住在公园中的悠闲舒适。

保利壹号公馆附近都是已经入住的成熟社区，居住在这里完全不用担忧，出门就有农贸市场、超市，公园与综合体也在不远处。

最新销售动态

美的金科华府在售5#、7#，3A#楼户型建面约95-115㎡平板式阔景三房，另8#楼还有少量房源在售，均价7700-7900元/㎡。

悦隽中央公园在售4#、8#、10#楼总层高11层洋房，建面92-123㎡，均价9600元/㎡；高层在售G2#楼，建面95-116㎡，均价8600元/㎡。

保利壹号公馆在售5#、8#、10#、11#、12#楼，其中5#楼为总层高为18层的小高层，目前仅有建面85㎡三房户型在售，均价7500元/㎡；8#、10#、11#、12#楼为总层高11层的洋房，建面92㎡、105㎡三房户型在售，均价8200-8500㎡/元。

横向综合对比的话，三盘都没有明显的优势和劣势。但对于买房者来说，每个人都有自己的评判标准和权重。还是那句话：买房没有标准答案，买到的就是最好的！