【悦隽中央公园】冬霾虽未离去，楼市春风已吹回

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世上唯一不变的就是变化。特别是突发的疫情，变化来得更快更猛。而各地方纷纷出台了政策，对交通实行了一定的管制措施，并要求售楼部暂停对外开放，工地停工。虽然复工时间已至，但是大部分公司都要求员工在家办公，回归常态化时间表尚属未知。这些对房地产的影响不可谓不深远，但是房地产的未来将走向何处？

加剧城市分化 置业入城更为迫切

哪怕是面对疫情，一二线城市还是最宜居的。强有力的政府管控，完善的公共卫生系统，积极有作为的社区管理，以及较高自觉性的居民素质，使得人口密度大，人流密集大城市的疫情防控做得相对到位。

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对于无房在城务工者来说，既然迟早要回归城市来谋生，宅在城市里自己的家里还是更安全一些。无形之中，催生了大量潜在的置业需求，势必会加剧城市化进程。

调控政策松动 楼市未来向好

日前，中指研究院邀请了50名来自国内宏观经济、房地产、金融、学术领域等权威专家做过一项调查，调查结果显示，有97%的专家认为受疫情影响，2020年整体的货币金融政策相较于2019年有进一步宽松的空间。

（以上数据引用于明源地产研究院）

从实际的政策动态也印证了这点，2月，人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，重点是加大货币信贷支持力度，保持流动性合理充裕，进一步强化金融对疫情防控工作的支持，维护经济稳定发展大局。

同时，2月3日，央行开展了1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。

图片来源于网络

上面这两个文件内容传达出的信息可以概括为两句话： “督促银行下调贷款利率”；“确保流动性充足供应”，无疑都给房地产带来了明媚的东风。

从房地产融资政策来看，调查结果显示，有接近80%的专家认为，面对新的环境，2020年上半年房地产融资政策将在现有监管强度上有所宽松，没有专家认为房地产融资政策会进一步收紧。

（以上数据引用于明源地产研究院）

更关注居住本质 品质楼盘更为吃香

在抗击疫情的表现方面，不同小区里的业主群体的集体素质差异，以及物业的服务水平就表现出来了。有的小区物业组织到位，小区业主也都遵守规定，在家抗击疫情。而有的小区，则是完全无序，大量业主还是该干嘛干嘛，最后成为重灾区。

新城悦物业实景图

此次疫情让很多人逼不得已宅在家里，一日三餐和娱乐活动都在狭小的空间进行，房子的动区，能否支持白天在家里不腻，是否有足够的家庭社交场景变得尤为重要。毫无疑问，改善性置业需求将被大幅度激发出来，加快改善置业的时间表，部分刚需客户转向大房子的愿望也将更加迫切，一套品质至上的大房子将是终极的置业动力。

内外双园 鲜氧生活

正是因为宅家一日游已无法满足人们日常活动的需求，人们渴望外出运动的心情越来越迫切，拥有一个健康、绿色的活动空间就显得越来越重要。

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悦隽中央公园紧邻约210亩花谷公园，内造两心、三轴、四组团都会园林布局，五重园林环抱、万平绿化，对园林进行场景化和情景化，进入小区，仿佛置身于森林之中，悦享大自然带来的生态和静谧之美。外享花谷公园，内造五重园林，不仅生活在绿色鲜氧的能量罩里，还能很大程度上可以避免整天宅家产生的烦躁心情。

低密洋房 阔绰楼间距

一般来说，小区的整体建筑高度越低、容积率越低、楼间距越大，住户通风采光效果就越好，也就更大程度上能保证健康生活的需要。在高层建筑密集的小区，容易产生风洞效应，进深较大的槽口会减慢空气流动的速度，空气质量降低，如遇疫情，有可能增大气溶胶滞留时间及飘散距离。由于高层建筑排列的遮挡，部分房间 还会出现采光效果差，日照时间短的情况，“拔高”了建筑高度，牺牲了生活品质。

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悦隽中央公园匠心打造低密洋房社区，以约35米超大楼间距，大幅降低居住密度，让你拥有更加私密、宁静的居住环境，加之南向大面宽景观阳台的加持，让您四季感受绿意葱葱、鸟语花香，在家也能贴近大自然，可以尽情享受健康生活方式。

新城物业 贴心服务

疫情防疫时期，小区是最微观的防疫网格，社区成为防疫第一线的当下，这是对物业服务的一次考验。新城物业把客户的安全放在第一位，每天严格测量工作人员体温，售楼处无死角定时消毒，切切实实做到24小时守护。新城物业坚持良好的服务水平与贴心的服务态度，凭借优越实力位居物业百强TOP13，以360°全方位贴心守护，承载您生活所有美好幸福的归处。

新城悦物业实景图

总之，没有冬天不可逾越，绚烂的春天终会抵达。2020年的楼市将很有可能如这场意外一样，让你倍感意外。我们不如拒绝生活和我们开的玩笑，但是一套好房却是最坚实的依靠。抓住时机，别错过。

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新城控股 八强房企

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现更高质量发展，奔向世界500强。2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

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（2019）房预售证第258号、（2019）房预售证第259号、（2019）房预售证第260号。