毫无悬念，LPR再度降低！房贷利率终于降了！

刚刚，中国人民银行公布2020年第二期贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR利率为4.05%，此前为4.15%；5年期LPR利率为4.75%，此前为4.8%。

这也是利率改革以来，五年期LPR的第二轮降低，这一轮降低很有可能是受到目前疫情的影响。今年是否还有可能降低，就要看后续经济的恢复情况了。

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LPR利率下调，早有明显信号

不得不承认，这轮降息，是在意料之中。从2月以来，央行就做了一系列的放水措施。

2月1日，金融支持防疫通知30条出台；

2月3日，央行逆回购操作1.2万，增加市场流动性；

2月4日，央行再次逆回购操作5000亿，确保市场流动性充足；

2月7日，央行副行长潘功胜表示，MLF和LPR有较大概率下行；

2月10日，央行逆回购操作9000亿，维护流动性合理充裕

2月11日，银行逆回购操作1000亿，确保市场流动性充足；

2月17日，央妈宣布降低1年期中期借贷便利（MLF）利率10个基点。

值得一提的是MLF的下调，因为自去年8月央行推出LPR新机制后，9月起央行已基本形成了每月20日LPR报价前，在月中进行一次MLF操作惯例，去年9月至12月的操作落在15日-17日之间，以此为LPR报价提供利率指引。

简而言之，只要每个月MLF有所下调，那么LPR就有下调的可能。

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对楼市有何影响？

虽说此次5年期LPR利率降低的点数低于预期，但是LPR降低也就意味着房贷利率的下调。根据不同地域的银行政策的不同，波动幅度各一。

但是对于购房者来说，房贷本身的压力会减少。再加上这次疫情影响，购房需求被压制，以及不少人萌发了改善的念头，其中种种都会进一步促进房贷市场和楼市交易的活跃。

此外，不少房企为了加快资金回笼和减少去化压力，释放了不少打折特价等讯息。

同时售楼部也在陆续复工中，计划上车的小伙伴，可以看起来啦。